店鋪租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意租用該店鋪用于[乙方租用店鋪的用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、店鋪基本情況及用途1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。店鋪內部結構為[具體結構描述]，包括[列舉店鋪內包含的主要設施或區域，如前臺、倉庫、展示區等]。2.店鋪用途乙方租用該店鋪僅用于[明確具體用途，如經營服裝零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊店鋪租金水平協商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應在支付租金前開具以甲方為收款人的有效支票，并確保支票金額足額、有效。甲方應在支票提示付款期限內到銀行辦理入賬手續。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將店鋪按照原狀交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期限內，甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該店鋪符合國家法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前，確保店鋪及其附屬設施設備處于正常可使用狀態，并承擔店鋪及其附屬設施設備的維修、保養責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方如需對店鋪進行維修、改造或出售等行為，應提前[x]天書面通知乙方，并在不影響乙方正常經營的前提下進行。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方對店鋪進行的裝修部分無權要求甲方給予補償，但乙方可拆除不影響店鋪原狀的裝修部分。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店鋪，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構、用途或損壞店鋪設施設備。如因乙方使用不當造成店鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該店鋪從事違法違規活動。乙方應自行負責店鋪內的消防安全、衛生管理等工作，并承擔相應責任。乙方應配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。在租賃期限內，乙方應按照環保要求經營，不得產生超標污染物，否則應承擔相應的法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將店鋪及其附屬設施設備交還甲方，并保證店鋪及其附屬設施設備完好無損。乙方應負責清理店鋪內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、水電費及物業費1.水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家及當地政府規定執行。乙方應在每月[繳費日期]前向甲方支付上月水電費。甲方代收水電費的，應向乙方提供水電費繳費憑證。2.物業費物業費由[物業費承擔方，如甲方或乙方]承擔，物業費標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業費應按照與物業管理公司簽訂的服務合同約定按時繳納。若因乙方原因導致物業費逾期繳納產生的滯納金等費用，由乙方承擔。七、裝修及改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修設計方案及施工計劃，經甲方書面同意后方可進行。裝修設計方案及施工計劃應符合國家法律法規及相關行業規范要求，不得影響店鋪的結構安全和整體外觀。2.乙方負責裝修及改造工程的施工安全，并承擔施工過程中發生的一切安全事故責任。施工期間，乙方應采取必要的安全防護措施，避免對甲方及第三方造成人身傷害或財產損失。3.裝修及改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應負責整改直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供店鋪或店鋪及其附屬設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或提前收回店鋪的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費、物業費等費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拖欠費用給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變店鋪用途、結構或損壞店鋪設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致店鋪無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借店鋪的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉租、轉借行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定交還店鋪的，每逾期一天，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還店鋪給甲方造成的全部損失。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，并承擔各自應承擔的責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協