土地合法轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地用途為[土地用途，如工業用地、住宅用地等]，甲方愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米（以土地管理部門最終測量為準）。3.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數量等情況]。4.土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利負擔，且該土地未涉及任何征地、拆遷等相關事宜。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地轉讓價格為人民幣[x]元/平方米，總轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總轉讓價款的[x]%。尾款：在辦理完土地過戶手續后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，并確保該土地權屬清晰，無任何糾紛。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照土地管理部門的要求履行相關手續。因辦理土地過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在土地交付前，負責處理該土地上的地上附著物（如有），確保土地交付時符合雙方約定的現狀。保證該土地在轉讓前未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，也未涉及任何征地、拆遷等可能影響乙方權益的事項。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同履行期間，不得擅自變更或解除本合同，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付土地及相關權屬證明文件，并協助辦理土地過戶手續。對受讓土地的現狀及相關資料進行查閱、核實。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。積極配合甲方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照土地管理部門的要求履行相關手續。因辦理土地過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。在土地交付后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并承擔由此產生的全部費用。在合同履行期間，不得擅自變更或解除本合同，否則應承擔違約責任。四、土地交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應保證土地的現狀與本合同約定一致，地上附著物已按照約定處理完畢，土地平整，通水、通電、通路等達到乙方正常使用的條件。五、土地過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，確保過戶手續順利辦理。2.因土地過戶手續辦理過程中出現的問題，雙方應積極協商解決。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得土地所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因無法取得土地所有權或遭受其他損失而產生的全部直接和間接經濟損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，未按時支付轉讓款或未配合辦理相關手續的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未支付轉讓款金額的每日[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未履行義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的問題，盡量減少損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業秘密或其他重要信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證明文件、地上附著物清單等。甲方（簽字/蓋章）