店面合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該店面用于[乙方經營項目]經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該店面出租給乙方事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體位置以雙方現場確認及相關產權證明為準。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（如有誤差，以實際測量為準，誤差范圍在±[x]%以內，超出此范圍的，雙方根據實際面積及租金標準協商調整租金）3.店面用途：乙方承租該店面僅用于經營[乙方經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的租金發票給乙方。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且店面及附屬設施設備無損壞、無欠費的情況下，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該店面具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準將店面交付給乙方使用，并保證店面及附屬設施設備處于正常可使用狀態。甲方負責對店面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該店面及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對店面進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，裝修方案不得影響店面結構安全。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備，應無償歸甲方所有。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當或故意造成店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納店面使用過程中產生的水電費、物業費等各項費用。如乙方逾期繳納，每逾期一天，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將店面及附屬設施設備清理干凈并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、店面維修與保養1.租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責對店面內部的設施設備進行日常維護和保養，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并在甲方的指導下進行維修。因乙方未及時通知或未妥善處理導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.對于店面及附屬設施設備的維修，雙方應做好記錄，并由雙方簽字確認。維修費用按照本合同第五條的約定承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途或未經甲方書面同意對店面進行裝修、改造，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給店面造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方未經甲方同意擅自將店面轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.如乙方出現以下情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]天的。擅自改變店面用途或未經甲方書面同意對店面進行裝修、改造，經甲方書面通知后仍不改正的。未經甲方同意擅自將店面轉租給他人的。利用店面從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方出現以下情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定將店面交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，經乙方書面通知后仍不改正的。店面存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后仍未解決的。其他嚴重違反本合同約定的行為。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合