修繕房屋合同協議書模板?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行修繕，乙方具備相應的修繕資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方修繕該房屋事宜達成如下協議：一、修繕房屋具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋現狀為[詳細描述房屋目前存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]。2.修繕范圍及內容屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，修復漏水部位，更換損壞的瓦片或防水層，確保屋頂防水性能良好。墻面修繕：修補墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復平整、美觀。門窗修繕：檢查門窗的密封性和牢固性，修復損壞的門窗框，更換損壞的玻璃或五金配件，確保門窗正常使用。水電線路改造：對房屋內的水電線路進行檢查，更換老化、破損的電線和水管，確保水電線路安全、暢通。其他修繕項目：[如有其他需要修繕的項目，在此詳細列出]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在修繕工作完成后，有權對修繕質量進行驗收。如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況和修繕要求。協助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關手續，如物業審批、施工許可證辦理等。按照本協議的約定向乙方支付修繕費用。在乙方進行修繕工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工現場、提供臨時水電接入等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付修繕費用。在修繕過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致修繕工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。2.義務具備從事房屋修繕工作所需的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供資質證明文件復印件。按照國家相關規范和本協議約定的修繕范圍及內容進行施工，確保修繕質量達到合格標準。制定詳細的修繕施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。安排專業的施工人員進行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。施工人員應具備相應的技能和經驗，遵守施工現場的安全規定和操作規程。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工現場安全，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。對甲方提出的問題和意見，應及時整改。負責清理修繕施工現場的垃圾和廢棄物，保持施工現場整潔。修繕工作完成后，將施工現場恢復至施工前的狀態。在修繕工作完成后，向甲方提供修繕工程竣工報告，并提交相關的質量驗收資料。協助甲方辦理修繕工程的竣工驗收手續。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用雙方經協商一致，本次房屋修繕費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更修繕內容導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成屋頂修繕、墻面修繕、門窗修繕等主要修繕工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：修繕工作全部完成，經甲方驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期1.本協議約定的修繕工期為自乙方收到甲方預付款之日起[x]天。乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保按時完成修繕工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。3.乙方未按照約定的工期完成修繕工作的，每逾期一天，應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、質量保證1.乙方對修繕工程的質量保證期為自修繕工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致修繕部位出現質量問題，乙方應負責免費維修或返工，直至達到合格標準。2.質量保證期屆滿后，甲方如發現修繕部位仍存在質量問題，乙方應繼續履行維修義務，但甲方應按照乙方實際發生的維修費用支付費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法順利進行修繕工作，如不提供必要的便利條件、擅自變更修繕內容等，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的修繕范圍及內容進行施工，或施工質量不符合國家相關規范和本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協議約定的修繕工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋