未簽合同的房子轉賣協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房屋"），但尚未與開發商或原產權人簽訂正式購房合同，現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該房屋轉賣給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修，請詳細描述裝修標準及包含的裝修內容]，房屋內部設施設備[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、衛生潔具等]齊全且能正常使用。3.該房屋所在土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對該房屋享有合法的處分權，有權將該房屋轉賣給乙方。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，以及房屋質量狀況、周邊環境等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方協助乙方與開發商或原產權人簽訂正式購房合同，并確保在簽訂正式購房合同過程中，將乙方列為房屋買受人。若因甲方原因導致無法順利簽訂正式購房合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.在乙方支付全部購房款后，甲方應積極配合乙方辦理房屋交接手續，將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。5.甲方負責協助乙方辦理房屋產權登記手續，因辦理產權登記手續所需繳納的一切稅費，按照法律法規規定由[甲方/乙方]承擔。若因甲方原因導致無法按時辦理產權登記手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.乙方應積極配合甲方與開發商或原產權人簽訂正式購房合同，提供必要的身份證明文件及相關資料。3.在簽訂正式購房合同后，乙方應按照合同約定履行相應的義務，按時繳納購房款及其他相關費用。4.乙方有權對房屋進行查驗，若發現房屋存在質量問題或與甲方告知情況不符的，應及時通知甲方協商解決。三、購房款支付方式及金額1.乙方應向甲方支付購房款共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款定金人民幣______元（大寫：______元整）。在甲方協助乙方與開發商或原產權人簽訂正式購房合同之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），在房屋辦理交接手續當日，由乙方一次性支付給甲方。四、房屋交付1.在乙方按照本協議約定支付全部購房款后，甲方應在______日內將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，甲方應負責在______日內進行修復或整改，直至符合交付條件。若甲方未能按時修復或整改，乙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔，乙方可從購房款中扣除相應金額。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能協助乙方簽訂正式購房合同、按時交付房屋或辦理產權登記手續等，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整購房款金額、交付時間等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上協議僅供參考，您可以根據實際情況進行調整和修改。在簽訂任何房產交易協議前，建議您咨詢專業律師，以確保協議內容符合法律規定，保障您的合法權益。附：1.甲方身份證復印件2.房屋相關資料復印件（如房屋位置圖、戶型圖等）需要注意的是，未簽合同的房子轉賣存在一定風險，如可能無法順利辦理產權登記等手續。因此，在實際操作中，務必謹慎處理，嚴格按照法律規定和協議約定履行各自義務，以降低風險，避免糾紛的發生。關于本協議涉及《民法典》相關法條的說明1.合同訂立與效力：本協議的簽訂遵循了《民法典》第四百六十九條規定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。本協議采用書面形式，明確了雙方的權利義務，符合合同訂立的形式要求，依法成立并生效。2.合同履行中的權利義務：甲方的告知義務及違約責任體現了《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。甲方如實告知房屋情況是其法定義務，若違反該義務，應承擔賠償責任。乙方按照約定支付購房款是其主要義務，若未履行該義務，需承擔違約責任，這與《民法典》第五百七十七條規定的當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任相契合。3.違約責任：協議中關于甲乙雙方違約責任的約定，是依據《民法典》第五百七十七條至五百九十一條等相關規定制定的。明確了違約情形下應承擔的違約金責任及賠償損失責任，旨在督促雙方嚴格履行合同義務，維護合同的嚴肅性和交易安全。4.爭議解決：本協議約定適用中華人民共和國法律，并通過訴訟方式解決爭議，符合《民法