店鋪合同協議怎么簽訂?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿后[x]日內將店鋪騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調整：租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[x]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持店鋪的正常使用功能。甲方應在租賃期限開始前將店鋪交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。租賃期間，甲方應負責店鋪主體結構的維修、保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致店鋪損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店鋪進行合法經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞店鋪原有結構。乙方在租賃期間享有店鋪內的設施設備（甲方提供的除外）的使用權。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用店鋪從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用店鋪及店內設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成店鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照環保、消防等相關規定經營，確保店鋪符合安全標準。如因乙方原因導致店鋪存在安全隱患或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。租賃期間，乙方應負責店鋪的日常清潔、衛生及安全保衛工作。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將店鋪騰空并交還甲方，且保證店鋪內的設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、裝修與改造1.乙方裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響店鋪的整體結構和外觀。2.費用承擔：乙方裝修所產生的費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修導致第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞店鋪原有裝修及設施設備，否則應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司的規定按時足額繳納物業管理費用。物業管理費用包括但不限于水電費、物業費、垃圾處理費等。2.物業服務內容：物業管理公司應負責店鋪所在區域的環境衛生、安全保衛、設施設備維護等服務工作，確保乙方的正常經營秩序。3.乙方責任：乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。如因乙方原因導致物業管理公司遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔賠償責任。具體情形包括但不限于：甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的；乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經甲方書面催告后在合理期限內仍未支付的；乙方擅自改變店鋪用途或從事違法違規經營活動的；乙方未經甲方同意擅自將店鋪轉租給第三方的。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合約定標準，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養義務，導致店鋪損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變店鋪用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方同意擅自將店鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定將店鋪騰空并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。