小區(qū)住房協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]的住房一套，愿意將該住房出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況該住房位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住用途]。該住房附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視機(jī)[品牌及尺寸]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌]臺(tái)、熱水器[品牌]臺(tái)、家具[詳細(xì)列舉，如沙發(fā)、床、餐桌椅等的品牌及數(shù)量]等]。2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保服務(wù)（24小時(shí)巡邏）、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。小區(qū)擁有停車(chē)位，乙方可根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理停車(chē)手續(xù)，具體費(fèi)用及管理方式按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。小區(qū)內(nèi)設(shè)有公共活動(dòng)區(qū)域，如花園、健身設(shè)施等，供業(yè)主共同使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售/出租款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量和使用要求。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問(wèn)題等。在合同簽訂前，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如為出售合同）或房屋租賃備案手續(xù)（如為租賃合同），提供必要的協(xié)助和文件資料，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。在房屋租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。對(duì)房屋的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋相關(guān)信息。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如為出售合同）或房屋租賃備案手續(xù)（如為租賃合同），提供必要的文件資料。在合同終止或解除后，按照合同約定及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，保持房屋原狀（正常使用損耗除外）。三、房屋價(jià)格及付款方式（如為出售合同）1.房屋價(jià)格該房屋出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付完畢。四、房屋租金及支付方式（如為租賃合同）1.房屋租金該房屋每月租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)開(kāi)具收款憑證。五、房屋交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間如為出售合同，甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或按照合同約定滿(mǎn)足付款條件后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如為租賃合同，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等。房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售/出租價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋出售/出租價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量和使用要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照房屋出售/出租價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房屋出售/出租價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋租金的[x]倍向甲方支付違約金，并騰空房屋交還甲方。若乙方未按照合同約定及時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日