合同轉租協議怎么寫?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]轉租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與[房屋所有權人姓名或名稱]（以下簡稱"原出租人"）簽訂了租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），取得了位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"租賃房屋"）的轉租權，現甲方經原出租人書面同意，將租賃房屋轉租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下轉租協議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，該地址應明確、具體，包括所在建筑物名稱、樓層、房號等信息，確保雙方對租賃房屋的位置不存在任何歧義。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。若實際測量面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照原租賃合同中關于面積差異的約定執行。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應按照約定用途合理使用房屋，不得利用房屋從事違法違規活動。4.房屋附屬設施設備：甲方應確保在轉租時，租賃房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"附屬設施設備"）處于正常使用狀態，并向乙方提供附屬設施設備清單（見附件一）。附屬設施設備包括但不限于水、電、燃氣、供暖、空調、家具、家電等，乙方應在接收房屋時對附屬設施設備進行檢查，如發現問題應及時向甲方提出。二、轉租期限1.轉租起始日期：本轉租協議自[年/月/日]起生效，至[年/月/日]止。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后[x]日內書面答復乙方。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續租，應在期滿前騰空房屋交付甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準應明確、具體，不得含混不清。租金應根據市場行情和原租賃合同約定合理確定，確保雙方的利益平衡。2.租金支付方式：乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。支付方式應明確、便捷，避免因支付問題引發糾紛。銀行賬戶信息應包括開戶銀行名稱、賬號、戶名等詳細信息，并確保信息的準確性和安全性。3.租金調整：在轉租期限內，如原租賃合同約定的租金發生調整，本轉租協議的租金相應調整。租金調整應按照原租賃合同約定的條件和方式執行，確保轉租協議與原租賃合同的一致性和連貫性。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應根據租賃房屋的價值和風險合理確定，一般為一個月或多個月的租金。2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，如乙方在租賃期間違反本轉租協議約定或原租賃合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用；如乙方在租賃期滿或提前解除協議后，按照約定履行了全部義務，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。3.押金退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除協議后，應結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將租賃房屋及其附屬設施設備按照原狀返還甲方。經甲方驗收合格后，甲方應按照約定退還押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本轉租協議約定收取租金、押金等費用。有權監督乙方按照約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。如乙方違反本轉租協議約定或原租賃合同約定，有權解除本轉租協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其具有合法的轉租權，并已取得原出租人書面同意轉租的證明文件（見附件二）。按照本轉租協議約定向乙方交付租賃房屋及其附屬設施設備，并保證其正常使用狀態。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與原出租人溝通等。負責租賃房屋及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修責任應明確劃分，確保在出現問題時能夠及時解決，避免影響乙方正常使用。遵守原租賃合同中關于出租人的義務和責任的約定，如不得擅自提高租金、不得擅自解除原租賃合同等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本轉租協議約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。有權在租賃期限內對租賃房屋進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照原租賃合同約定辦理相關手續。裝修應符合法律法規和原租賃合同約定，不得損害房屋結構和他人利益。在租賃期限屆滿或提前解除協議后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本轉租協議約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金、押金等費用。按照約定用途合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構和附屬設施設備。使用過程中應注意保護房屋和設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，應承擔修復或賠償責任。未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。轉租權具有專屬性，乙方不得擅自轉讓，以確保租賃關系的穩定性和可控性。遵守原租賃合同中關于承租人的義務和責任的約定，如按時繳納水電費、物業費等費用，不得干擾其他租戶正常生活等。在租賃期限屆滿或提前解除協議后，及時騰空房屋，并將租賃房屋及其附屬設施設備按照原狀返還甲方。返還時應確保房屋清潔、衛生，設施設備正常運行。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本轉租協議約定支付給甲方。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際用量向相關部門繳納。乙方應在收到繳費通知后[x]日內繳納水電費，避免因欠費產生滯納金或其他不利后果。3.物業費：租賃房屋的物業費由[物業費承擔方]承擔，具體按照原租賃合同約定執行。物業費應按時足額繳納，以確保物業服務的正常開展。4.其他費用：租賃期間因乙方使用租賃房屋產生的其他費用，如燃氣費、供暖費、網絡費等，由乙方自行承擔。費用承擔應明確具體，避免在費用問題上產生糾紛。七、房屋維修與保養1.甲方維修義務：甲方應負責租賃房屋及其附屬設施設備的正常維修、保養，確保其安全使用。維修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路、管道等。甲方應在接到乙方維修通知后[x]日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應及時通知乙方并說明原因，協商解決方案。2.乙方維修責任：因乙方故意或重大過失造成租賃房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應及時通知甲方，并在甲方指導下進行維修。如乙方未及時維修或因維修不當造成損失擴大，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。3.維修費用承擔：正常維修費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。維修費用承擔應根據責任劃分明確界定，確保公平合理。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本轉租協議約定向乙方交付租賃房屋及其附屬設施設備，或交付的房屋及設施設備不符合約定，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本轉租協議，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反原租賃合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本轉租協議約定按時足額支付租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本轉租協議，并沒收乙方押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構和附屬設施設備，應負責修復或賠償，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。如乙方未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除本轉租協議，并沒收乙方押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反原租賃合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.協商解決：本轉租協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本轉租協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。法律適用應明確具體，確保在爭議解決過程中有法可依。十、其他條款1.協議變更與解除：本轉租協議的任何變更或解除均需雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或解除協議應符合法律法規規定，確保雙方權益得到保障。2.通知與送達：雙方在本轉租協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和電話。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應提前[x]日書面通知對方。如一方按照對方預留的地址或電話發出通知，視為已送達對方。通知方式應明確、有效，確保信息能夠及時準確傳達。3.附件效力：本轉租協議附件（附件一：附屬設施設備清單；附件二：原出租人同意轉租證明文件）為本轉租協議的組成部分，與本轉租協議具有同等法律效力。附件應詳細明確相關內容，為協議的履行提供具體依據。4.協議份數：本