住房付款協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋的付款事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地性質為[土地性質]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋內部裝修及設施設備狀況以雙方現場查看并確認的為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋本身及附屬設施設備的價格，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情形外）。2.付款方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），銀行將直接將貸款發放至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且銀行貸款到賬后[x]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并保證交付時該房屋不存在欠費情況。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房屋及相關資料。有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或其他甲方認可的方式補足差額款項。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通并協商解決。承擔房屋過戶過程中應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（包括銀行貸款）后的[x]日內，將該房屋及相關資料交付給乙方。2.交付內容房屋鑰匙[x]套。房屋所有權證、土地使用證等相關產權證書原件。房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付驗收乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收標準以雙方現場查看并確認的為準。若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后的[x]日內負責修復或采取其他合理措施解決問題，直至乙方滿意為止。因甲方原因導致房屋交付延遲或交付的房屋不符合本協議約定的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.過戶費用承擔房屋過戶過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費及費用明細]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費及費用明細]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的所有權，甲方應全額退還乙方已支付的購房款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，且未在本協議約定的時間內補足差額款項，乙方應按照本協議約定的付款方式及時支付剩余購房款項。每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充