廠房安全協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，為明確雙方在廠房租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障廠房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及場地甲方提供與廠房相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車場、綠化區(qū)域等]，供乙方在租賃期間使用。廠房周邊的場地（如有），乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變其用途或進行破壞。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租，乙方應(yīng)按時騰空廠房并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月/日進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害廠房安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全性能良好。甲方應(yīng)向乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格證明等文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需對廠房進行維修、改造或擴建，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行施工。如因甲方施工給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施，在租賃期間享有廠房的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在租賃期間，如因乙方自身經(jīng)營需要，乙方有權(quán)對廠房進行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，且不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害廠房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他可能損害廠房安全的行為。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用；如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各種法律責(zé)任和費用，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)相關(guān)法律責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方。乙方應(yīng)做好廠房的安全管理工作，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)的消防設(shè)施、水電設(shè)施等正常運行，不得堵塞消防通道、占用消防設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品和垃圾，如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，所需費用由乙方承擔(dān)。五、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃前，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全檢測報告等相關(guān)資料。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、水電設(shè)施等）的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施設(shè)備故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對廠房進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。如因甲方未及時整改導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全知識和技能。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行超負(fù)荷使用。乙方應(yīng)定期對自有設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全防范設(shè)施設(shè)備，如滅火器、監(jiān)控設(shè)備等。乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的消防通道暢通，消防設(shè)施完好有效。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或消防通道堵塞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用和法律責(zé)任。乙方在使用廠房期間，如需進行動火作業(yè)、臨時用電等危險作業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守危險作業(yè)安全操作規(guī)程，采取相應(yīng)的安全防范措施，確保作業(yè)安全。如因乙方危險作業(yè)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督管理工作，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進行其他可能損害廠房安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或給廠房造成嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。6.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)