地基轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地基（以下簡稱"該地基"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該地基規劃用途為[具體用途]。4.土地性質：[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。目前土地使用剩余年限為[x]年。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該地基的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方取得該地基的所有成本及費用，以及因本次轉讓所涉及的一切稅費等相關費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約不購買該地基，定金不予退還；若甲方違約不賣該地基，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完該地基的產權過戶手續（如可辦理）或交付相關權益證明文件后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），在乙方取得該地基的相關權益證明文件（如土地使用證、規劃許可證等）且確認無任何問題后的[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。對該地基享有合法的處分權，并保證所提供的關于該地基的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。2.義務：保證該地基的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，未被查封、抵押、凍結等，且甲方已取得有權處分該地基的所有必要授權和批準文件（如有）。若因甲方原因導致該地基存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該地基轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助辦理產權過戶登記（如可辦理）、土地使用變更登記等手續，相關費用（如可辦理產權過戶手續，由法律法規規定應由甲方承擔的部分）由甲方承擔。在辦理手續過程中，甲方應積極配合，按照乙方要求的時間和方式提供相關文件和協助，確保手續順利辦理。在本協議簽訂后至乙方取得該地基相關權益證明文件期間，妥善保管該地基及其相關資料、文件，不得擅自變更該地基的現狀、用途或進行任何有損乙方權益的行為。如因甲方原因導致該地基價值減損或乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方交付該地基及其相關權益證明文件（如土地出讓合同、規劃許可證、建設用地批準書等），并確保所交付的文件真實、有效。交付時間為[具體交付日期]，交付地點為[具體交付地點]。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該地基的轉讓手續，并提供相關文件和資料。在支付全部轉讓價款后，有權取得該地基的相關權益，并按照規劃用途使用該地基。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。配合甲方辦理與該地基轉讓相關的手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相應的義務。在取得該地基相關權益證明文件后，應按照法律法規和規劃要求合理使用該地基，不得擅自改變其用途或進行違法建設等行為。如因乙方原因導致該地基被相關部門查處或遭受其他損失的，乙方應承擔全部責任。四、交付與過戶1.交付：甲方應在[交付日期]前將該地基交付給乙方。交付時，雙方應共同對地基的現狀進行確認，并簽署交接清單。交付內容包括地基本身及與該地基相關的一切附屬設施、文件資料等。2.過戶（如可辦理）：若該地基可辦理產權過戶手續，甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續，雙方應協商解決，若因此導致本協議無法繼續履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致乙方無法取得該地基的相關權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失和可得利益損失，包括但不限于乙方為購買該地基所支付的各項費用、因無法使用該地基而造成的經營損失等。若甲方擅自解除本協議或拒絕履行協助辦理轉讓手續等義務，除承擔上述違約責任外，還應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失和可得利益損失，包括但不限于甲方為履行本協議所支出的費用、因無法轉讓該地基而造成的損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或不當使用本協議涉及的商業秘密或其他機密信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。若該違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于該地基的相關權益證明文件、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：____________