協議解除定金合同?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]就[具體標的物名稱]簽訂了定金合同（合同編號：[定金合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物：本次交易的標的物為位于[房屋詳細地址]的[房屋面積]平方米房屋（以下簡稱"該房屋"）。房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋內部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位、電梯等]。2.服務：乙方為購買該房屋向甲方支付了定金，甲方承諾為乙方提供房屋產權清晰、無抵押、無查封等瑕疵的房屋交易服務，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方支付的相關款項。在乙方違約的情況下，有權沒收乙方已支付的定金。義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、共有權爭議等。按照本協議約定的時間和方式，與乙方共同辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續、提供必要的證明文件等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋結構及附屬設施。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境情況、物業服務情況等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，確保房屋交易順利進行。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金及其他相關款項。積極配合甲方辦理房屋交易的相關手續，提供真實、有效的身份證明及其他必要文件。在房屋交付后，按照房屋現狀接收房屋，并承擔房屋交付后的相關費用及責任。不得擅自解除本協議，除非經甲方書面同意或出現本協議約定的解除情形。三、協議解除原因經雙方協商一致，同意解除于[具體日期]簽訂的定金合同，解除原因如下：[詳細說明解除定金合同的原因，例如：因市場行情變化，雙方均認為繼續履行原定金合同已不具備可行性；或因甲方未能在約定時間內解決房屋存在的質量問題，導致乙方無法實現購房目的等。]四、定金退還事宜1.基于上述協議解除原因，甲方同意在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將乙方已支付的定金人民幣[x]元全額退還給乙方。2.乙方應在收到甲方退還的定金后，向甲方出具收款收據。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還定金，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行退還定金義務，并按照定金金額的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續或擅自解除本協議，已支付的定金不予退還。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________