商鋪租貸合同解除協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就解除原合同事宜達成如下協議：一、解除原因雙方一致同意，基于[具體原因，如乙方經營不善、市場環境變化等]，決定提前解除原合同。二、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪為[商業用途描述，如沿街一層商業門面]。2.商鋪現狀：乙方承租期間，對商鋪進行了一定的裝修和改造，現狀為[詳細描述裝修及設備情況，如地面鋪設瓷磚、墻面粉刷、安裝了[設備名稱及數量]等]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式返還商鋪及相關設施設備。有權檢查乙方返還商鋪的狀況，如發現乙方有損壞商鋪或未按約定清理物品等情況，有權要求乙方進行修復或清理，由此產生的費用由乙方承擔。2.義務按照本協議約定，向乙方退還已收取的剩余租金、押金等費用。在乙方返還商鋪符合約定條件后，協助乙方辦理與商鋪相關的證照注銷或變更手續（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金、押金等費用。在返還商鋪前，有權繼續使用商鋪內已形成附合的裝修物，但應合理使用，不得故意損壞。2.義務按照本協議約定的時間和方式，將商鋪及相關設施設備完好無損地返還給甲方。負責清理商鋪內的物品，包括但不限于商品、設備、辦公用品等，確保商鋪恢復到承租前的原狀（正常使用損耗除外）。結清承租期間因使用商鋪產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、通訊費等。協助甲方辦理與商鋪相關的證照注銷或變更手續（如有），提供必要的文件和資料。四、租金及費用結算1.租金結算原合同約定的租賃期限至[截止日期]，乙方已支付租金至[支付日期]。經雙方核算，乙方剩余未使用租賃期限的租金為人民幣[x]元。甲方應在本協議生效且乙方按照約定返還商鋪后的[x]個工作日內，將剩余租金人民幣[x]元退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方承租時向甲方支付了押金人民幣[x]元。在乙方按照本協議約定履行完各項義務后，甲方應在本協議生效且乙方返還商鋪后的[x]個工作日內，將押金人民幣[x]元無息退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用結算乙方應在返還商鋪前，自行結清承租期間的水電費、物業費、通訊費等所有費用。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。五、商鋪返還1.返還時間乙方應在本協議生效后的[x]日內，將商鋪及相關設施設備返還給甲方。2.返還標準乙方應確保商鋪內墻面、地面、天花板等裝修部分完好無損（正常使用損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或按照市場評估價格進行賠償。商鋪內的設備、設施應保持可正常使用狀態，乙方應將已安裝的設備、設施（包括但不限于空調、照明設備、消防設施等）按照清單逐一返還給甲方，并確保其能正常運行。乙方應清理干凈商鋪內的所有物品，包括但不限于商品、貨架、辦公家具等，不得留存任何與乙方經營相關的物品。商鋪應恢復到承租前的原狀，但甲方同意乙方保留的裝修部分除外。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部未退還金額及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時返還商鋪或未達到返還標準，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定結清承租期間的費用，甲方有權從應退還乙方的租金、押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方每逾期一日支付上述費用的，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日