協(xié)議房屋合同沒(méi)蓋章?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議并按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋符合正常使用條件。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并確保房屋符合約定條件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋款項(xiàng)及支付方式（一）房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余房屋款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或一次性支付剩余房屋款項(xiàng)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋款項(xiàng)（或按照本協(xié)議約定乙方已支付應(yīng)付款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用條件。2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常使用，并向乙方提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合約定條件。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合約定條件。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。若甲方逾期整改超過(guò)[x]日仍未達(dá)到約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方行為導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需注意的是，雖然本協(xié)議目前未蓋章，但根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同