怎樣簽門面租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方門面事宜，經協商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.門面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為______（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等）。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他指定地點。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照供水、供電部門規定的繳費周期按時繳納水電費，逾期未繳納的，應按照規定支付違約金。2.物業管理費：乙方應向物業管理公司繳納物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣______元。物業管理費支付方式及時間與租金相同。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用門面而產生的其他費用，如衛生費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對門面使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致門面損壞或無法使用，甲方不承擔責任。2.義務甲方應保證門面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照合同約定的時間將門面交付給乙方使用。租賃期間，甲方負責對門面的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照合同約定使用門面。在租賃期間，乙方有權對門面進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞門面結構。乙方在租賃期間享有優先購買權，但應在同等條件下行使該權利。2.義務乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面結構或用途。因乙方使用不當造成門面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在門面上從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將門面返還給甲方。未經甲方同意逾期返還的，乙方應按照合同約定的租金標準支付逾期占有期間的費用。乙方應自行負責門面內的財產安全，如因乙方原因造成財產損失的，甲方不承擔責任。六、裝修與改造1.乙方裝修：乙方如需對門面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工人員等內容。乙方應確保裝修工程符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響門面安全及其他租戶正常使用。2.裝修費用：乙方裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中產生的一切費用，包括但不限于裝修材料費用、施工費用、垃圾清理費用等，均由乙方負責支付。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修部分，除可移動的裝修部分外，乙方應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復門面原狀，如乙方拒絕恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。七、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方轉租門面的，應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交給甲方備案。乙方轉租門面后，仍應按照本合同約定向甲方履行義務。2.轉讓：乙方在租賃期間不得擅自將門面轉讓給第三方。如乙方確需轉讓門面，應提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。甲方在同等條件下享有優先購買權。乙方轉讓門面后，應與第三方重新簽訂租賃合同，并將租賃合同副本提交給甲方備案。乙方轉讓門面后，仍應按照本合同約定向甲方履行義務。八、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，或擅自改變門面用途，或擅自轉租、轉讓門面，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方逾期交付門面或擅自提高租金標準，或因甲方原因導致門面無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間將門面交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金標準，乙方有權拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方按照原租金標準履行合同。如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如甲方因自身原因導致門面無法正常使用，影響乙方經營的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法繼續經營的，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復門面原狀，支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉租、轉讓門面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方轉租、轉讓門面所得的收益歸甲方所有。如乙方因使用不當造成門面損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照門面修復費用的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補