意向購買商鋪協(xié)議合同?甲方（購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方同意出售該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方意向購買該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，目前實際經(jīng)營業(yè)態(tài)為[實際經(jīng)營業(yè)態(tài)]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)保證交付給甲方時上述設(shè)施設(shè)備能正常使用。5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該商鋪相關(guān)信息，并對商鋪情況進(jìn)行實地查看。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定時間和條件交付該商鋪。在簽訂正式的商鋪買賣合同后，有權(quán)按照合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)向乙方支付本協(xié)議約定的意向金。按照乙方通知的時間和地點，與乙方及相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商，推進(jìn)正式商鋪買賣合同的簽訂事宜。在簽訂正式商鋪買賣合同前，對乙方提供的商鋪相關(guān)資料和信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付意向金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收意向金。2.義務(wù)向甲方如實提供該商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、面積、現(xiàn)狀等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該商鋪在本協(xié)議簽訂至正式商鋪買賣合同簽訂期間的正常使用和安全，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或進(jìn)行有損商鋪價值的行為。在收到甲方支付的意向金后，不得再將該商鋪出售給第三方。在雙方約定的時間內(nèi)，積極配合甲方及相關(guān)方簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。三、意向金支付及相關(guān)規(guī)定1.意向金金額：甲方向乙方支付意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將意向金支付至乙方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.意向金用途：該意向金作為甲方購買該商鋪的誠意金，在雙方簽訂正式的商鋪買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房定金。4.若因甲方原因未能簽訂正式商鋪買賣合同：在正式商鋪買賣合同簽訂前，若甲方單方面提出不再購買該商鋪，乙方有權(quán)沒收全部意向金，本協(xié)議自動解除。5.若因乙方原因未能簽訂正式商鋪買賣合同：若乙方在本協(xié)議簽訂后，違反本協(xié)議約定，將該商鋪出售給第三方或未能按照約定與甲方簽訂正式商鋪買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的意向金。四、正式商鋪買賣合同的簽訂1.簽訂時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，就該商鋪的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同。2.合同條款協(xié)商：在簽訂正式商鋪買賣合同前，雙方應(yīng)就合同的具體條款進(jìn)行充分協(xié)商，包括但不限于商鋪價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。協(xié)商一致后，形成正式的商鋪買賣合同文本。3.合同簽訂主體：正式商鋪買賣合同的簽訂主體應(yīng)為甲方和乙方，若乙方為法人或其他組織，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付意向金或未在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式商鋪買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照意向金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收意向金。若甲方在簽訂正式商鋪買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供商鋪相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，將該商鋪出售給第三方或未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式商鋪買賣合同，除應(yīng)雙倍返還甲方意向金外，還應(yīng)按照意向金金額的[x%]向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交付商鋪時，未按照本協(xié)議約定保證商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、商鋪現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期