農村拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[農村具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方被拆遷房屋情況房屋結構及面積：乙方所有的被拆遷房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層。具體房屋面積以雙方共同委托有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。房屋用途：該房屋用途為[居住、經營等具體用途]。附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、儲物棚等]，附屬設施的詳細情況以雙方現(xiàn)場勘查確認的清單為準。2.拆遷范圍：本次拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬設施所占土地及周邊相關區(qū)域，具體范圍以政府規(guī)劃部門批準的拆遷紅線圖為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間和要求騰空房屋，交付拆遷。在拆遷過程中，有權對乙方房屋及附屬設施進行拆除及清理。按照本合同約定，對乙方進行拆遷補償安置。2.義務按照本合同約定的拆遷補償標準和方式，及時足額向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋或提供安置補償方案中約定的其他安置方式。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的標準和方式進行拆遷補償安置。在簽訂本合同前，有權了解拆遷項目的相關情況，包括拆遷范圍、補償標準、安置方式等。對甲方支付的拆遷補償款及相關費用進行監(jiān)督，確?？铐椫Ц斗虾贤s定。2.義務按照本合同約定的時間和要求，自行騰空房屋內的物品，將房屋及附屬設施完整交付給甲方拆遷。騰空房屋過程中，乙方應妥善保管自身財物，因乙方自身原因造成財物損失的，甲方不承擔賠償責任。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋建造審批文件等。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，協(xié)助甲方進行現(xiàn)場勘查、測繪等工作。在拆遷期間，遵守甲方的拆遷工作安排，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的責任。三、拆遷補償與安置1.拆遷補償方式：經雙方協(xié)商一致，本次拆遷采取[貨幣補償、產權調換或兩者相結合的具體方式]的補償方式。2.貨幣補償補償金額：甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元。該補償金額包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。具體各項費用的計算依據(jù)及標準如下：房屋價值補償：根據(jù)有資質的房地產評估機構按照市場評估價格確定的房屋價值為人民幣[x]元。評估機構的選擇應經雙方協(xié)商一致，評估結果應作為雙方確定房屋價值補償?shù)囊罁?jù)。附屬設施補償：按照雙方現(xiàn)場勘查確認的附屬設施清單及市場價值，附屬設施補償金額為人民幣[x]元。搬遷補助費：根據(jù)乙方房屋建筑面積及相關規(guī)定，搬遷補助費標準為每平方米[x]元，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：臨時安置補助費按照乙方被拆遷房屋建筑面積計算，標準為每月每平方米[x]元。過渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起至甲方交付安置房屋之日止。預計過渡期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。如實際過渡期限超過預計過渡期限的，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償費（如有）：如乙方房屋用于經營用途，且在拆遷前已依法取得營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關經營手續(xù)，停產停業(yè)損失補償費按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產停業(yè)期限計算。停產停業(yè)期限為自乙方停止經營之日起至甲方交付安置房屋或提供符合經營條件的替代經營場所之日止。具體補償金額以雙方委托有資質的評估機構評估結果為準，預計停產停業(yè)損失補償費為人民幣[x]元。支付方式：甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付貨幣補償款總額的[x]%作為預付款；在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余貨幣補償款。乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具收款憑證。3.產權調換安置房屋情況：甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，為[房屋戶型、面積等具體情況]，共計[x]套。安置房屋應符合國家質量安全標準，具備合法的產權證書。產權調換差價結算：雙方按照本合同約定的房屋價值補償金額與安置房屋價值進行差價結算。安置房屋價值按照市場評估價格確定，評估機構的選擇應經雙方協(xié)商一致。如安置房屋價值高于房屋價值補償金額，乙方應按照差價向甲方支付購房款；如安置房屋價值低于房屋價值補償金額，甲方應按照差價向乙方支付補償款。差價結算應在安置房屋交付前完成。交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因導致安置房屋交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。4.其他補償與獎勵提前搬遷獎勵：為鼓勵乙方積極配合拆遷工作，甲方給予乙方提前搬遷獎勵。如乙方在本合同約定的搬遷期限內提前騰空房屋并交付甲方拆遷的，甲方按照提前搬遷天數(shù)給予乙方每天人民幣[x]元的獎勵，最高獎勵金額為人民幣[x]元。提前搬遷獎勵應在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[x]個工作日內支付。裝修及附屬設施補償：乙方對被拆遷房屋進行的裝修及自建的附屬設施，甲方按照雙方協(xié)商確定的補償標準給予補償。具體補償標準見附件《裝修及附屬設施補償清單》。裝修及附屬設施補償款應在本合同簽訂后[x]個工作日內支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權選擇解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同約定的貨幣補償方式進行補償，賠償乙方因此遭受的全部損失；或者要求甲方繼續(xù)履行合同，按照合同約定的標準支付違約金，并盡快交付安置房屋。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和要求騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬設施真實情況，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方重新核實資料產生的費用、因乙方虛假資料導致的拆遷延誤損失、甲方與第三方簽訂的相關合同違約損失等。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括《裝修及附屬設施補償