合作建房合同協議?甲方（出地方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（出資方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房項目，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，雙方達成如下合作建房合同協議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：占地面積為[x]平方米，規劃建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑類型及數量，如住宅[x]套、商業用房[x]平方米等]。二、標的物及服務具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[項目地點]，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地使用證號為[具體證號]，土地面積為[x]平方米。該土地現狀為[土地現有狀況描述，如平整/有附著物等]。土地用途為[居住/商業/綜合等具體用途]，符合當地城市規劃要求。2.建房要求乙方負責按照雙方共同確定的建筑設計方案進行房屋建設。建筑設計方案應符合國家及地方相關建筑規范和標準，滿足安全、美觀、實用等要求。房屋結構形式為[具體結構形式，如框架結構/磚混結構等]，建筑層數為[x]層，外立面風格為[描述外立面風格]。配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如小區道路、綠化、停車位、水電設施、消防設施等]，應達到[相應標準要求]。3.服務內容乙方負責項目建設過程中的全部施工工作，包括但不限于基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。乙方應組織具備相應資質的施工隊伍進行施工，并確保施工質量和安全。乙方負責辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔相關費用。甲方應積極配合乙方提供必要的協助。在項目建設過程中，乙方應定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對合作項目的建設進度、質量等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定分享合作項目的收益。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證提供的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵和糾紛，并協助乙方辦理與土地相關的手續。按照本協議約定及時向乙方提供項目建設所需的相關資料和文件。配合乙方辦理項目建設所需的各項審批手續，提供必要的協助。按照本協議約定的時間和方式支付相關款項。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定使用甲方提供的土地進行項目建設。按照本協議約定分享合作項目的收益。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照雙方確定的建筑設計方案和施工規范進行房屋建設，確保工程質量達到國家及地方相關標準。負責項目建設過程中的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。嚴格按照本協議約定的時間和進度完成項目建設，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責項目建設過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。項目竣工后，負責辦理竣工驗收備案手續，并將相關資料移交給甲方。按照本協議約定的方式和時間向甲方支付應分得的收益。四、合作收益分配1.分配原則雙方按照[具體分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[Y]%]的比例分配合作項目的收益。收益包括但不限于房屋銷售所得、租金收入等。2.分配方式在合作項目房屋銷售或出租取得收入后，按照本協議約定的分配比例進行分配。乙方應在每個會計年度結束后的[x]個月內，向甲方提供合作項目的財務報表，經雙方確認后進行收益分配。五、費用承擔1.土地費用甲方提供土地的相關費用，包括但不限于土地出讓金、土地契稅等，由甲方自行承擔。2.建設費用項目建設過程中的全部費用，包括但不限于建筑工程費用、安裝工程費用、設計費用、監理費用、審批費用等，由乙方承擔。3.其他費用合作項目運營過程中產生的其他費用，如物業管理費用、水電費等，按照雙方實際使用情況分擔。六、產權歸屬1.合作項目建成后，房屋產權按照以下方式確定：甲方分得的房屋產權歸甲方所有，乙方應協助甲方辦理產權登記手續，相關費用由甲方承擔。乙方分得的房屋產權歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理產權登記手續，相關費用由乙方承擔。2.雙方應按照各自分得的房屋面積承擔相應的物業管理費用和維修責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償金額按照乙方實際損失計算。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時完成項目建設、工程質量不符合標準、未按照約定支付收益等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照以下方式承擔違約責任：工期延誤的，每延誤一天，按照項目總造價的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。工程質量不符合標準的，乙方應負責無償返工整改，直至達到標準為止。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。未按照約定支付收益的，每逾期一天，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的收益及違約金。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結束并完成全部權益分配后終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________