出租門市合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將門市出租給乙方事宜，達成如下協議：一、門市基本情況1.門市位置：甲方出租給乙方的門市位于[門市具體地址]，該門市建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方未續租或甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿之日起[x]日內騰空并交還門市。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付該周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結清租金、水電費、物業費等各項費用，并將門市按照本合同約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。如乙方對門市造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門市的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用門市，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證門市符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保門市正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉讓或抵押該門市，應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權和優先承租權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門市。在租賃期間，乙方對門市進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但對門市造成損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用并愛護門市及其附屬設施設備，不得擅自改變門市結構或損壞門市及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在門市內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間門市的水電費、物業費、衛生費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將門市騰空并交還甲方，不得留存任何物品或設施設備。六、維修責任1.甲方維修責任：在租賃期間，甲方應負責門市主體結構、屋頂、外墻等部位的維修。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃門市內設施設備的日常維修保養。如因乙方未及時維修導致門市或設施設備損壞擴大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，一方發現需要維修時，應及時通知對方。接到通知的一方應在合理期限內進行維修。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門市的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空并交還門市，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門市用途或未經甲方書面同意對門市進行裝修、增設他物的，甲方有權要求乙方改正，乙方應在甲方要求的期限內恢復原狀；如乙方未在期限內改正或恢復原狀的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空并交還門市，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除合同或因乙方原因導致合同無法繼續履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定將門市騰空并交還甲方，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行騰空門市，騰空費用由乙方承擔，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同