別墅用房合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于[別墅具體地址]的別墅，乙方有意承租該別墅用于居住，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.別墅基本情況本別墅為[別墅建筑結構，如獨棟、聯排等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。別墅內設有[臥室數量]間臥室、[衛生間數量]間衛生間、客廳、餐廳、廚房、書房、車庫等功能區域。2.配套設施別墅配備有家具，包括但不限于床、沙發、餐桌椅、衣柜等；家電設備，如電視、冰箱、洗衣機、空調等；以及廚房用具，如爐灶、抽油煙機、微波爐等。同時，別墅還提供庭院，庭院內有綠化景觀、休閑桌椅等設施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還別墅。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業費、水電費等其他費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供正式發票。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及損壞賠償后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證別墅及其附屬設施設備處于正常使用狀態，提供的設施設備應符合國家安全標準和使用要求。在租賃期間，甲方應負責對別墅及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致設施設備損壞或故障，影響乙方使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。4.甲方如需提前收回別墅，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。5.甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用別墅。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用別墅及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金，承擔租賃期間的物業費、水電費、燃氣費、通訊費等因使用別墅而產生的費用。3.乙方應合理使用別墅及其附屬設施設備，不得擅自改變別墅的結構和用途。如需對別墅進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀。4.乙方應愛護別墅及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得在別墅內從事違法違規活動。6.未經甲方書面同意，乙方不得將別墅轉租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定如期交還別墅及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.乙方應在租賃期間保持別墅的整潔衛生，合理使用公共區域。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用別墅的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。3.若乙方擅自改變別墅結構或用途、未經甲方同意轉租別墅、損壞別墅及其附屬設施設備不予修復或賠償等，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲