征收協議和購房合同?甲方（征收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被征收方/購房者）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[征收項目名稱]需要，對乙方位于[房屋地址]的房屋進行征收，同時乙方有意購買甲方提供的位于[新建房屋地址]的新建房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）被征收房屋1.乙方被征收房屋位于[房屋地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。該房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，有無固定家具等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、院子等]。2.乙方應保證對被征收房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且該房屋未被抵押、查封或設定其他限制交易的情形。否則，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。（二）新建房屋1.甲方為乙方提供的新建房屋位于[新建房屋地址]，該房屋為[住宅/商業/工業等]用途，建筑面積預計為[x]平方米（最終以實際測繪面積為準）。房屋戶型為[具體戶型描述]，結構為[結構類型，如磚混、框架等]，層數為[x]層。2.新建房屋的建筑標準如下：外墻：采用[外墻材料及工藝]；內墻：[內墻材料及工藝]；地面：[地面材料及工藝]；門窗：[門窗材質及規格]；水電設施：[詳細說明水電線路鋪設、計量方式等]；其他：[如有其他特殊建筑標準，在此詳細列出]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定對乙方被征收房屋進行征收，并要求乙方配合辦理相關征收手續。對新建房屋的建設進度、質量等進行監督管理。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照國家法律法規及相關政策規定，依法進行房屋征收工作，并向乙方提供合法有效的征收文件及相關手續。按照本協議約定的標準和時間，為乙方建設新建房屋，并保證新建房屋符合質量要求和交付條件。在新建房屋建設過程中，如遇不可抗力等特殊情況導致建設進度延誤，應及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少損失。負責辦理新建房屋的產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得新建房屋的所有權，并要求甲方按照約定交付房屋。在征收過程中，對征收補償方案、征收程序等享有知情權，并有權提出合理意見和建議。對新建房屋的建設質量、進度等進行監督，有權要求甲方按照約定的標準進行建設。2.義務積極配合甲方的征收工作，按照甲方要求提供相關房屋產權證明、身份證明等資料，并在規定時間內騰空被征收房屋，交付給甲方進行拆除。按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在新建房屋建設過程中，如因乙方原因導致建設延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應責任。接受甲方對新建房屋建設的監督管理，不得擅自改變房屋的設計、結構等。三、征收補償及購房款支付（一）征收補償1.甲方按照[征收補償方案名稱]對乙方進行征收補償，補償方式為[貨幣補償/產權調換]。若選擇貨幣補償，甲方應向乙方支付的征收補償款總額為人民幣[x]元，具體補償明細如下：房屋價值補償：人民幣[x]元（按照[評估機構名稱]出具的評估報告確定的房屋價值為準）；搬遷補助費：人民幣[x]元；臨時安置補助費：人民幣[x]元（按照[具體標準]計算，自乙方騰空房屋之日起至甲方交付新建房屋之日止）；其他補償費用：[如有其他補償項目，在此詳細列出及金額]。若選擇產權調換，甲方應按照本協議約定為乙方建設新建房屋，并與乙方被征收房屋進行產權調換。產權調換的差價按照以下方式計算：被征收房屋評估價值為人民幣[x]元；新建房屋評估價值為人民幣[x]元（最終以實際測繪面積和評估結果為準）；差價=新建房屋評估價值被征收房屋評估價值。若差價為正數，乙方應在新建房屋交付時向甲方支付差價；若差價為負數，甲方應在新建房屋交付時向乙方支付差價。（二）購房款支付1.乙方選擇[貨幣補償/產權調換]方式后，應按照以下方式支付購房款：若選擇貨幣補償，購房款總額為人民幣[x]元（該金額已包含在征收補償款中，乙方無需另行支付）。若選擇產權調換，乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元；在新建房屋主體結構完工后，乙方應支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；在新建房屋竣工驗收合格后，乙方應支付剩余購房款，即人民幣[x]元。2.乙方應將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋交付及產權登記（一）房屋交付1.新建房屋建設完成并通過竣工驗收合格后，甲方應及時通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，與甲方共同對新建房屋進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交付確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時整改，直至房屋符合交付條件。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下資料：新建房屋的質量保證書；新建房屋的使用說明書；房屋產權登記所需的相關資料。（二）產權登記1.甲方負責在新建房屋交付后的[x]日內，按照國家法律法規及當地政策規定，為乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，并按照要求繳納相關稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。2.如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任，按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因導致產權登記延誤，乙方應自行承擔責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準建設新建房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的新建房屋不符合本協議約定的質量標準，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定為乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空被征收房屋，每逾期一日，應按照征收補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照征收補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變新建房屋的設計、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改動給新建房屋造成質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____