賣房協議簡單合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋所有權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利受限情況。該房屋產權證書號為[房產證號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[x]元整支付至甲方指定銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.定金：乙方在簽訂本協議時向甲方支付定金人民幣[x]元整。如乙方未能按照本協議約定履行付款義務，定金不予退還；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，符合本協議約定的交付條件，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在本協議約定的交付期限內，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好、能正常使用。自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施設備。在房屋交付前，結清該房屋所產生的水、電、氣、物業等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合約定的房屋并協助辦理產權過戶手續。在房屋交付后，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。自房屋交付之日起，承擔該房屋所產生的水、電、氣、物業等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水、電、氣等設施設備能夠正常使用，門窗、衛生潔具、燈具等附屬設施設備完好無損。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產權證書、購房發票等相關資料。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋驗收交接表》。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責在交付后[x]日內進行修復或更換，直至達到交付條件。甲方交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整等非雙方原因導致過戶時間延遲的，雙方應積極協商解決。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或照價賠償。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或照價賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：________