賣房單邊協議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構為______，建筑層數為______層，所在樓層為______層。房屋用途為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.房屋附屬設施該房屋附帶車庫/車位______個，面積為______平方米。屋內配備的裝修及設施設備包括但不限于：______（詳細列舉裝修及設施設備情況，如地板材質、門窗類型、廚房電器品牌及型號、衛生間潔具品牌等）。3.土地情況該房屋占用的土地性質為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務，如簽署文件、繳納稅費等。在本協議約定的交房時間前，保持該房屋及附屬設施設備的完好狀態，不得擅自拆除或損壞屋內裝修及設施設備。負責處理該房屋在交付前的所有相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方交付該房屋及辦理產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務，如簽署文件、繳納稅費等。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔該房屋在交付后的所有相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在[具體過戶時間或交房時間]前支付給甲方。支付方式為______（如銀行轉賬、現金支付等），甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房款后的______日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。如驗收合格，雙方應在《房屋驗收交接單》上簽字確認；如發現問題，甲方應負責在規定時間內進行整改，直至驗收合格。甲方應將該房屋的鑰匙、房產證、土地證等相關證件及資料交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規及相關部門的規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自拆除或損壞屋內裝修及設施設備的，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______