單位車庫出租合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有單位車庫，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方出租給乙方的車庫位于[單位具體地址]，車庫編號為[具體編號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米（以雙方現場測量為準）。3.車庫設施：車庫內現有設施包括但不限于[詳細列舉車庫內已有的設施設備，如照明燈具、通風設備、排水系統等]。乙方應在承租期間妥善使用和保管這些設施，如有損壞應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該車庫，雙方另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該車庫，乙方應按時騰空并交還車庫。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇政府政策調整或市場因素等特殊情況，雙方可協商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月支付一次。乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對車庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用車庫，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務甲方應保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定提供車庫及相關設施設備，并在租賃期間負責對車庫及設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致車庫及設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的損失。甲方應協助乙方辦理與車庫使用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用車庫。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供車庫及相關設施設備，并在甲方未履行相關義務時，要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用車庫及相關設施設備，不得擅自改變車庫的結構、用途或進行其他損害車庫及設施設備的行為。如需對車庫進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，且乙方應承擔因裝修或改造產生的一切費用及責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復車庫原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用或自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規及單位的各項規章制度，不得在車庫內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將車庫轉租、轉借他人使用。乙方應負責車庫內的消防安全及環境衛生等工作，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。如因乙方原因導致車庫內發生火災、污染等事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按時騰空并交還車庫。乙方交還的車庫應保持完好無損（正常損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后按時足額支付租金及其他費用、騰空并交還車庫且車庫及設施設備完好無損的，甲方應在乙方交還車庫后的__個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金及賠償甲方的損失，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供車庫或相關設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變車庫的結構、用途或進行其他損害車庫及設施設備的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復原狀。乙方應承擔因此產生的一切費用及責任。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意將車庫轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應承擔因轉租、轉借行為給甲方造成的一切損失。5.若乙方在車庫內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空并交還車庫，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應承擔相應的法律責任。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的__%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______