出租土地合同協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界描述]、南至[南邊界描述]、西至[西邊界描述]、北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，并取得甲方出具的收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征用或征收該土地，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補償，同時本合同自行終止，乙方應(yīng)無條件交還土地，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動不受干擾。按照本合同約定向乙方提供土地及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用土地。有權(quán)對租賃土地進行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地上自行投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)確保不影響土地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。如需對土地進行改造、建設(shè)或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保土地及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成土地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)做好環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對土地及附屬設(shè)施設(shè)備進行了改造、建設(shè)或增添，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)土地原狀，費用由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的雜物和廢棄物，拆除自行搭建的臨時建筑物及設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定返還土地或未清理、拆除相關(guān)物品，甲方有權(quán)自行清理或拆除，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的租金作為違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x‰]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期返還期間給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____