商場租金合同續簽協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商場租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現原合同租賃期限即將屆滿，雙方經友好協商，就續簽商場租賃合同相關事宜達成如下協議：一、續簽租賃標的物及服務描述1.租賃商場位置乙方續租的商場位于[商場具體地址]，該商場所在建筑物的具體樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.租賃范圍本租賃范圍包括上述商場內的全部區域，包括但不限于營業場地、倉庫、附屬設施設備使用空間等。附屬設施設備包括但不限于電力供應系統、給排水系統、通風空調系統、消防設施、電梯等。3.服務內容甲方應按照本協議約定為乙方提供商場運營所需的基本物業服務，包括但不限于商場公共區域的清潔衛生、安保巡邏、設施設備的日常維護保養（除乙方專屬使用設備外）等服務。二、續簽期限本次續簽的租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年/半年/季度等]支付一次，具體支付時間和金額如下：第一期租金應于本協議簽訂之日起[x]日內支付，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期租金應于[具體日期1]前支付，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期租金應于[具體日期2]前支付，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......最后一期租金應于租賃期限屆滿前[x]日內支付，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整在租賃期限內，租金價格每[調整周期，如一年]進行一次調整，調整幅度根據上一年度當地同地段商業物業租金市場平均漲幅情況確定，但調整幅度最高不超過上一年度租金的[x]%。租金調整通知應提前[x]個月書面送達乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。甲方有權對商場的公共區域進行統一管理和維護，制定相關管理制度并要求乙方遵守。在乙方違反本協議約定時，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除保證金、解除本協議等。2.義務甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃商場及相關附屬設施設備，并保證其符合正常使用要求。甲方應按照約定提供物業服務，確保商場公共區域的安全、衛生和設施設備的正常運行。如遇設施設備故障，應及時組織維修，但因乙方原因造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與商場經營相關的各項手續，如營業執照登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更商場的建筑結構、用途或影響乙方正常經營的設施設備。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用租賃商場及相關附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供物業服務和協助辦理相關手續。在甲方違反本協議約定影響乙方正常經營時，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，或要求相應的賠償。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應按照本協議約定的用途使用租賃商場，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需對商場進行裝修改造，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續，裝修改造方案不得損害商場整體結構和其他租戶利益。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或提前解除協議時，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備。乙方應遵守甲方制定的商場管理制度，包括但不限于營業時間、環境衛生、安全消防等方面的規定，愛護商場公共設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應依法經營，自行承擔經營過程中的一切費用和法律責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。租賃期限屆滿或提前解除協議時，乙方應按照原狀將租賃商場及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、保證金1.保證金金額及繳納乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方繳納租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還在租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為，按照本協議約定交還租賃商場及附屬設施設備，并結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付租賃商場或提供物業服務，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更商場的建筑結構、用途或影響乙方正常經營的設施設備，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如無法恢復原狀的，應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃商場，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及保證金不予退還。若乙方擅自改變租賃商場用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃商場，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及保證金不予退還。乙方還應承擔因此給甲方和其他租戶造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定交還租賃商場及附屬設施設備，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導致甲方另行出租該商場延遲的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于原合同、商場平面圖、設施設備清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方