怎么寫房屋過戶協議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。該房屋附帶車庫/車位一個，車庫/車位面積為[x]平方米，車庫/車位編號為[具體編號]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前不存在抵押、查封等權利受限情況，房屋質量符合國家相關標準，能夠正常使用。該房屋交付時，附屬設施設備（包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等）應能正常使用，相關費用已結清。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋價款及相關費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間、方式和條件，將該房屋及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。在房屋過戶過程中，承擔因房屋產權問題產生的一切費用及責任，確保房屋過戶順利進行。負責處理該房屋在過戶前的所有債權債務糾紛，保證乙方受讓該房屋后無任何法律糾紛及隱患。自本協議簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自變更房屋現狀，不得損壞房屋及附屬設施設備。協助乙方辦理與房屋過戶相關的各項手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件、配合辦理房屋評估、測繪等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件交付房屋及相關資料，并協助辦理房屋過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款及相關費用。自本協議簽訂之日起，配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明及其他相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。在房屋過戶手續辦理完畢后，按照國家相關法律法規及政策規定，承擔該房屋的相關稅費及其他費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及過戶手續辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將該房屋及相關資料交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房產證、土地證、房屋相關圖紙、物業交接清單等。雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應按照乙方要求及時予以修復或解決。2.過戶手續辦理雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照國家相關法律法規及政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在辦理房屋過戶手續過程中，如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或需要增加額外費用的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、產權證明及其他相關資料，并配合乙方完成房屋評估、測繪、交稅、登記等各項手續。如因甲方原因導致房屋過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、方式和條件將房屋及相關資料交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房屋產權證明文件及相關資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若房屋在過戶前存在債權債務糾紛或其他法律糾紛，導致乙方受讓該房屋后產生損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋交付時故意損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方