國際房屋購買合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（甲方）：姓名：[賣方姓名]國籍：[賣方國籍]地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方電話/郵箱等]買方（乙方）：姓名：[買方姓名]國籍：[買方國籍]地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方電話/郵箱等]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，樓齡為[x]年。2.附屬設(shè)施該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)物間、裝修裝飾等]。停車位位于[停車位具體位置]，面積為[x]平方米；儲(chǔ)物間位于[儲(chǔ)物間具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內(nèi)裝修裝飾情況如下：墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆/壁紙等]，地面為[地板材料，如木地板/瓷磚等]，天花板為[吊頂材料及樣式，如石膏板吊頂?shù)萞，廚房配備有[廚房電器品牌及型號(hào)，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、淋浴噴頭等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不包含任何稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包括定金在內(nèi)，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），該貸款將直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、房屋使用年限等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及貸款手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修裝飾，無損壞或改動(dòng)（正常使用磨損除外）。房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況、物品清單等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或貸款手續(xù)，導(dǎo)致過戶或貸款手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在房屋交付時(shí)故意挑剔房屋質(zhì)量問題或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與