商場租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人/身份證號：[乙方法人姓名/乙方身份證號碼]地址：[乙方公司地址/個人住址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商場位置：甲方將位于[商場具體地址]的部分區域（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地具體位置為[詳細樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，以雙方實際測量并書面確認的面積為準。2.商場用途：乙方租賃該場地用于經營[經營范圍，如服裝銷售、餐飲服務等具體業態]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。3.配套設施：甲方提供的租賃場地內現有的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電供應系統、消防設施、通風設備等]。乙方應合理使用并妥善保管這些設施，如有損壞應及時修復或賠償。4.商場服務：甲方負責提供商場的物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、安全保衛、設施設備維護等。物業管理服務的具體內容和標準按照雙方另行簽訂的《物業管理服務協議》執行。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.免租期：自本合同簽訂之日起，甲方給予乙方[x]天的免租期，免租期內乙方無需支付租金，但仍需承擔水電費、物業費等其他費用。免租期自[免租期起始日期]起至[免租期結束日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按照以下標準向甲方支付租金：第一年租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，具體金額以當年雙方協商確定為準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正。有權根據商場整體規劃和經營需要，對租賃場地的布局、設施等進行合理調整，但應提前通知乙方。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致商場無法正常經營，甲方有權根據實際情況部分或全部免除乙方的租金等費用，但不承擔乙方因此遭受的其他損失。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關配套設施，并保證其正常使用。負責商場的整體管理和運營，維護商場的公共秩序和環境衛生，為乙方提供良好的經營環境。按照約定提供物業管理服務，及時維修和保養租賃場地內的公共設施設備。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但費用由乙方自行承擔。未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或其他費用標準，不得擅自變更本合同約定的其他條款。五、乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地及相關配套設施。有權要求甲方按照約定提供物業管理服務，對甲方的服務質量進行監督。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變其用途或轉租給他人。如需轉租，必須事先書面通知甲方并經甲方書面同意。合理使用并妥善保管租賃場地及相關配套設施，如有損壞應及時修復或賠償。遵守國家法律法規和商場的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及其他租戶利益的活動。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。在租賃期間，如因乙方原因導致租賃場地或相關設施設備損壞，乙方應承擔全部修復或賠償責任。配合甲方的管理和運營工作，接受甲方的監督檢查。如遇商場整體活動或其他特殊情況，應積極配合甲方的安排。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或相關配套設施，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原標準履行合同。甲方應承擔違約責任，按照多收費用的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照約定提供物業管理服務或未及時維修保養公共設施設備，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本合同約定的其他條款，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場地的用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]天內騰空租賃場地，并將其交還給甲方。若乙方未合理使用并妥善保管租賃場地及相關配套設施，導致其損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規或商場的各項規章制度，從事違法違規或損害甲方及其他租戶利益的活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方及其他方造成的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空租賃場地并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占用費。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置租賃場地內的物品，由此產生的費用和損失由乙方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、配套設施清單、物業管理服務協議等，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___________