賣房怎么寫協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋附帶車庫（如有）面積為______平方米，位于______。房屋所在樓棟為______號(hào)樓，所在樓層為______層，房屋朝向?yàn)開_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，登記所有權(quán)人為______。3.房屋裝修及附屬設(shè)施房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修情況如下：墻面______，地面______，天花板______，門窗______等。附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施清單，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等家電設(shè)備，以及窗簾、晾衣架等其他附屬物品]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價(jià)款，除本合同約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該款項(xiàng)由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/金額不足之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件真實(shí)、有效、完整。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及辦理房屋過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)存在的問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款及房屋過戶手續(xù)。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入該房屋，如有特殊情況需進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款（如為分期付款，在乙方支付完所有款項(xiàng)后）之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料等。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定。五、房屋過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因房屋過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等），由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的貸款申請(qǐng)資料虛假或因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，未能按照本合同約定補(bǔ)足購房款差額的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并在甲方指定的合理期限內(nèi)補(bǔ)足購房款差額。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本