廠(chǎng)房不租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方不再租賃甲方的廠(chǎng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠(chǎng)房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠(chǎng)房位置：甲方將位于[具體地址]的廠(chǎng)房出租給乙方使用，該廠(chǎng)房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。廠(chǎng)房?jī)?nèi)包括[具體設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等詳細(xì)描述]。2.廠(chǎng)房現(xiàn)狀：廠(chǎng)房交付時(shí)為[描述交付時(shí)的廠(chǎng)房狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]，乙方在租賃期間對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行了[描述乙方在租賃期間對(duì)廠(chǎng)房所做的改動(dòng)，如裝修、設(shè)備安裝等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠(chǎng)房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的廠(chǎng)房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將廠(chǎng)房交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方原因造成損壞的除外。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用廠(chǎng)房。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)房及乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，妥善保管廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或拆除，租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀返還廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，因乙方原因造成的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方廠(chǎng)房的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照本協(xié)議約定返還廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)時(shí)將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀返還給甲方。五、廠(chǎng)房的交還1.在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[具體日期]前將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并將廠(chǎng)房鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。2.乙方交還的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在交還廠(chǎng)房時(shí)，應(yīng)向甲方提交一份關(guān)于廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備使用情況的書(shū)面報(bào)告，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、維修記錄等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將廠(chǎng)房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠(chǎng)房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空廠(chǎng)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回廠(chǎng)房，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限