合買房屋協議合同?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方經友好協商，達成共同合買房屋的意愿，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議合同。一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：經雙方共同確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設施等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。5.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權人為[原產權人姓名]。甲乙雙方共同確認，將通過合法合規的交易流程辦理房屋產權過戶至甲乙雙方名下的手續。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋相應份額的權益。有權參與該房屋購買過程中的相關決策，包括但不限于房屋價格談判、合同簽訂、產權過戶等事宜。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方按照約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋購買款項中屬于甲方的份額。協助乙方辦理與該房屋購買、產權過戶等相關的手續，提供必要的身份證明、文件等資料，并配合乙方簽署相關文件。對該房屋的使用、管理應遵守法律法規及本協議約定，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。如因甲方原因導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋相應份額的權益。有權參與該房屋購買過程中的相關決策，包括但不限于房屋價格談判、合同簽訂、產權過戶等事宜。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋購買款項中屬于乙方的份額。負責與房屋出售方進行溝通、協商，辦理房屋購買的相關手續，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理產權過戶等，并及時向甲方通報進展情況。對該房屋的使用、管理應遵守法律法規及本協議約定，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。如因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、房屋購買款項及支付方式1.房屋購買總價款：經雙方與房屋出售方協商確定，該房屋購買總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方各自承擔的份額：甲方承擔房屋購買總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方承擔房屋購買總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式定金：雙方簽訂本協議之日，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該定金在房屋購買交易完成后自動轉為房屋購買款項的一部分。首付款：在與房屋出售方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為房屋首付款。首付款支付至雙方共同指定的銀行賬戶[賬戶信息]。銀行貸款：雙方共同向銀行申請房屋貸款，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。貸款審批通過后，貸款資金直接發放至房屋出售方指定賬戶。甲乙雙方應按照銀行要求及時辦理相關貸款手續，并承擔各自因貸款產生的費用。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，甲方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付至雙方共同指定的銀行賬戶[賬戶信息]。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：房屋出售方應在收到全部購房款后的[x]個工作日內，將該房屋交付給甲乙雙方。交付時，甲乙雙方應共同在場進行驗收。2.交付標準：房屋交付時應符合購房合同約定的標準，包括但不限于房屋質量、設施設備完好等。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲乙雙方應及時與房屋出售方協商解決，房屋出售方應按照合同約定承擔相應的責任。3.交接手續：房屋交付時，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋現狀及附屬設施設備等情況。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方對房屋交付情況的確認依據。五、產權登記及過戶1.產權登記：甲乙雙方應在房屋交付后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權登記手續，將房屋產權登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協議約定執行。2.過戶手續：甲乙雙方應積極配合辦理房屋產權過戶手續，按照不動產登記機構的要求提供相關資料，并承擔各自因辦理過戶手續產生的費用。在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲或出現其他問題，雙方應協商解決，確保過戶手續順利完成。六、違約責任1.付款違約若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及款項，同時甲方應按照房屋購買總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的定金及款項，同時乙方應按照房屋購買總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.其他違約若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。如因一方原因導致房屋購買交易無法完成或產權過戶手續無法辦理，違約方應按照房屋購買總價款的[x]%向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本