建房合同和安全協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房事宜達成如下建房合同和安全協議：一、建房項目概述1.建房地點：[詳細地址]2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，最終以實際測量為準。各樓層的具體功能布局如下：一層：[詳細描述功能，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的面積及布局]二層：[依此類推]......3.建房要求：乙方應嚴格按照甲方提供的設計圖紙（如有）或雙方約定的標準進行施工，確保房屋質量符合國家及地方相關建筑規范和安全標準。房屋建筑材料的選用應符合設計要求及質量標準，甲方有權對主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）的品牌、規格進行監督檢查。二、合同價款及支付方式1.合同總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的建房工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設計或不可抗力等原因外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[x]%作為質量保證金，在房屋竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工，如乙方未履行合同義務，有權要求乙方整改或承擔違約責任。對乙方選用的建筑材料有知情權，有權對不符合質量要求的材料提出更換要求。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。負責施工現場周圍環境的協調工作，確保施工順利進行。如因甲方原因變更設計或增加建房內容，應及時通知乙方，并承擔由此增加的費用和工期延誤的責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的資料和條件，協助解決施工過程中遇到的問題。2.義務：具備合法有效的建房資質和安全生產許可證，按照國家及地方相關建筑規范和安全標準，以及本合同約定和甲方要求進行施工，確保工程質量和安全。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后實施。自行組織施工隊伍，配備足夠的專業技術人員和施工設備，確保施工進度和質量。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產安全。在施工現場設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓。按照合同約定的時間和質量要求完成建房工程，未經甲方書面同意，不得擅自延長工期。負責采購和供應本合同約定的建筑材料，但應確保材料質量符合設計要求及質量標準，并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工過程中，如發現設計圖紙或現場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，不得擅自更改設計。工程竣工后，負責清理施工現場，拆除臨時設施，并向甲方提交竣工報告及全部竣工資料。在質量保修期內，對房屋質量問題承擔免費維修責任。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]日內派人維修；如乙方未按時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。四、工程進度1.乙方應在合同簽訂后[x]日內進場施工，并向甲方提交詳細的施工進度計劃。2.基礎工程應在開工后[x]日內完成，主體結構工程應在基礎工程完工后[x]日內完成，裝修工程應在主體結構完工后[x]日內完成，整體工程應在開工后[x]日內竣工驗收合格交付甲方使用。3.如因不可抗力、甲方原因或設計變更等因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量1.乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑規范和安全標準，以及本合同約定和甲方要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.在質量保修期內，乙方應對房屋質量問題承擔免費維修責任。質量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規定執行。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]日內派人維修；如乙方未按時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。4.乙方應建立質量管理制度，對施工過程進行全程質量控制，確保每一道工序符合質量要求。甲方有權隨時對工程質量進行抽檢，如發現質量問題，乙方應立即整改。六、安全責任1.乙方應建立健全施工現場安全生產管理制度，制定安全操作規程，加強對施工人員的安全教育培訓，確保施工安全。2.乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。3.在施工過程中，如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方。乙方應承擔事故的全部責任，負責處理事故善后事宜，賠償因事故給甲方及第三方造成的全部損失。4.乙方應為施工人員購買足額的意外傷害保險，如因乙方未購買保險或保險賠償不足導致的損失，由乙方承擔全部賠償責任。5.甲方有權對乙方施工現場的安全管理進行監督檢查，如發現安全隱患，有權要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，落實整改措施。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的質量標準、進度要求或安全要求進行施工，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關條款的約定執行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日安全協議甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________為了加強施工現場的安全管理，保障施工人員的人身安全和財產安全，根據國家相關法律法規及本建房合同的約定，甲乙雙方就建房工程施工安全事宜達成如下協議：一、安全目標乙方在施工過程中應確保施工現場無重大安全事故發生，輕傷事故頻率控制在[x]‰以內。二、安全管理職責（一）甲方職責1.向乙方提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。2.對乙方的施工安全進行監督檢查，發現安全隱患有權要求乙方立即整改。3.協調施工現場周圍環境，為乙方施工創造良好的外部條件。（二）乙方職責1.建立健全施工現場安全生產管理制度，制定安全操作規程，配備專職安全管理人員，負責施工現場的日常安全管理工作。2.對施工人員進行三級安全教育培訓，經考試合格后方可上崗作業。培訓教育記錄應存檔備查。3.按照國家及地方相關安全標準，在施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。4.對施工現場的臨時用電、垂直運輸機械、腳手架、基坑支護、模板工程等危險性較大的分部分項工程，應編制專項施工方案，并按照方案組織施工。專項施工方案應經甲方審核同意后實施。5.定期組織施工現場的安全檢查，對檢查中發現的安全隱患應及時整改，并將整改情況書面報告甲方。6.如發生安全事故，應立即啟動應急預案，采取措施進行救援，并及時通知甲方。同時，應按照國家有關規定及時報告當地安全生產監督管理部門和其他相關部門。7.負責施工現場的文明施工管理，保持施工現場整潔衛生，物料堆放整齊，做到工完場清。三、安全防護措施（一）個人防護1.乙方應為施工人員配備符合國家標準的安全帽、安全帶、安全鞋、防護手套等個人防護用品，并監督施工人員正確佩戴和使用。2.對從事電氣焊、高處作業等特種作業的人員，應按照國家有關規定經專門的安全技術培訓，取得相應資格證書后，方可上崗作業。（二）施工設備及設施1.乙方應確保施工現場的施工設備及設施完好有效，定期進行檢查、維修和保養。對存在安全隱患的設備及設施，應及時停止使用，并進行整改或更換。2.垂直運輸機械（如塔吊、施工電梯等）應經有資質的檢測機構檢測合格，并辦理使用登記手續后，方可投入使用。操作人員應持證上崗，嚴格按照操作規程操作。3.腳手架應按照規范要求搭設，確保其穩定性和安全性。搭設完成后，應經甲方及相關部門驗收合格后方可使用。使用過程中，應定期進行檢查和維護，嚴禁超載和違規使用。4.施工現場的臨時用電應符合《施工現場臨時用電安全技術規范》的要求，采用TNS系統，做到"三級配電、兩級保護"。配電箱、開關箱應安裝漏電保護器，電氣設備和線路應絕緣良好，不得私拉亂接電線。5.基坑支護應根據地質條件和周邊環境情況，采取有效的支護措施，確保基坑邊坡的穩定性。在基坑周邊應設置防護欄桿和警示標志，嚴禁人員在基坑邊緣逗留和作業。6.模板工程應按照設計要求進行搭設，支撐系統應牢固可靠。在澆筑混凝土過程中，應安排專人對模板及支撐系統進行檢查，如發現變形、松動等情況，應立即停止澆筑，并采取措施進行處理。四、消防安全1.乙方應制定施工現場消防安全制度，明確消防安全責任人，配備足夠的消防器材和設施，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。2.施工現場應設置明顯的消防安全標志，嚴禁在施工現場吸煙和使用明火。如需進行電氣焊等明火作業，應辦理動火審批手續，采取相應的防火措施，并配備滅火器材和看火人員。3.對易燃易爆物品應分類存放，專人管理，并設置明顯的警示標志。存放易燃易爆物品的倉庫應符合消防安全要求，嚴禁在倉庫內住宿和使用明火。五、安全事故處理1.如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，保護事故現場，并及時通知甲方。同時，應按照國家有關規定及時報告當地安全生產監督管理部門和其他相關部門。2.事故發生后，甲乙雙方應積極配合有關部門進行事故調查處理。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔事故的全部責任，負責賠償因事故給甲方及第三方造成的全部損失。3.乙方應在事故處理完畢后[x]日內，將事故處理情況書面報告甲方。同時，應針對事故原因，制定整改措施，防止類似事故再次發生。六、違約責任1.如乙方違反本安全協議的約定，未履行安全管理職責或未采取有效的安全防護措施，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償因事故給甲方及