制冰廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃甲方的制冰廠用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.制冰廠位置制冰廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.制冰設(shè)備制冰機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]臺(tái)，每日制冰能力為[x]噸。配套的冷卻系統(tǒng)、傳輸系統(tǒng)、存儲(chǔ)設(shè)備等，確保制冰生產(chǎn)的正常運(yùn)行。3.廠房設(shè)施廠房?jī)?nèi)設(shè)有辦公區(qū)域、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等功能分區(qū)，布局合理，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。具備完善的水電供應(yīng)設(shè)施，電力容量為[x]千瓦，水費(fèi)計(jì)量方式為[具體方式]。4.附屬設(shè)施廠區(qū)內(nèi)設(shè)有停車(chē)場(chǎng)，可供乙方車(chē)輛停放。配備消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等，保障生產(chǎn)安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)制冰廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)制冰廠進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)制冰廠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、合法、有序進(jìn)行。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障隱患。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。如因甲方原因未能及時(shí)修復(fù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)備設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需對(duì)制冰廠進(jìn)行維修改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。維修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)其安全性負(fù)責(zé)。定期對(duì)乙方進(jìn)行安全教育，督促乙方遵守安全規(guī)定，加強(qiáng)安全管理。在租賃期間，因制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)制度，加強(qiáng)員工安全教育培訓(xùn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全檢查和隱患排查治理工作。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部法律責(zé)任，并賠償給甲方及第三方造成的一切損失。七、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值，并在保險(xiǎn)期內(nèi)保持連續(xù)有效。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并將獲得的保險(xiǎn)賠償用于修復(fù)或重置受損財(cái)產(chǎn)。2.乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在制冰廠內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并在保險(xiǎn)期內(nèi)保持連續(xù)有效。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的用途或損壞標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方