商鋪銷售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，商鋪位于[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]使用。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。商鋪交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，具體裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面為[材質(zhì)]、墻面為[材質(zhì)]、天花板為[材質(zhì)]等]。商鋪附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，其應(yīng)處于正常可使用狀態(tài)。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在商鋪交付之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并在一定條件下解除合同。對商鋪享有合法的處分權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方提供有關(guān)商鋪的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。按照本合同約定的時間、地點和方式將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合交付條件。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責(zé)任。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收商鋪后無任何糾紛。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)商鋪交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在付清全部購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得商鋪的所有權(quán)證書。按照合同約定使用商鋪，享有對商鋪的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理貸款所需的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在商鋪交付時，按照合同約定接收商鋪，并簽署商鋪交接單。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)商鋪交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他影響商鋪質(zhì)量和安全的改造。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點：商鋪交付地點為商鋪所在地。3.交付條件：該商鋪已通過竣工驗收備案。該商鋪達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續(xù)：商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署商鋪交接單；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件，并承擔(dān)整改費用和因此給乙方造成的損失。整改后再次驗收仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在商鋪交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е卵舆t辦理的除外。2.登記費用：辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收商鋪，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法通過驗收或無法達(dá)到交付條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他影響商鋪質(zhì)量和安全的改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方及銀行辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式補足差額部分或支付全部購房款，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。