宿舍租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有租賃宿舍的需求，甲方愿意將其所有的宿舍出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方宿舍事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）宿舍位置甲方將位于[宿舍具體地址]的宿舍出租給乙方使用。該宿舍為[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]。（二）宿舍設施設備1.室內設施：宿舍內配備有床[x]張、衣柜[x]個、書桌[x]張、椅子[x]把。提供空調[x]臺、熱水器[x]臺、電視機[x]臺、洗衣機[x]臺、冰箱[x]臺。其他生活設施如照明燈具、插座等一應俱全。2.公共區域設施：宿舍樓內配備有電梯[x]部，確保乙方及其他住戶上下樓方便快捷。設有公共衛生間、淋浴間，定期進行清潔和維護，保證衛生狀況良好。樓內配備有消防設施，如滅火器、消火栓等，以保障居住安全。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租1.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，如無異議，則本合同自動延續[續租期限]，租金及其他條款按照原合同執行。3.如甲方不同意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方，乙方應在租賃期滿后按時騰退宿舍。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式1.租金支付周期為每月[支付日期]，乙方應提前[x]天向甲方支付當月租金。2.乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方也可在雙方約定的地點以現金方式支付租金，但甲方應出具收款憑證。（三）押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其設施設備的完好以及乙方在租賃期間應承擔的各項費用的支付。3.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用宿舍的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害宿舍及其設施設備的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務：甲方應保證所提供的宿舍符合安全、衛生等標準，能夠正常使用。甲方應負責宿舍及其附屬設施設備的日常維修和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應按照本合同約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理相關入住手續等。在租賃期間，甲方如需對宿舍進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用宿舍及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用宿舍，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用宿舍及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，如因乙方使用不當造成損壞的，應承擔賠償責任。乙方應遵守宿舍管理規定，不得在宿舍內從事違法違規活動，不得干擾其他住戶的正常生活。乙方應保持宿舍內的衛生整潔，自行負責垃圾清理等工作。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按時騰退宿舍，并將宿舍及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在宿舍內。五、費用承擔（一）水電費1.乙方在租賃期間使用宿舍所產生的水電費，由乙方自行承擔。2.水電費的繳費方式為：甲方代收代繳：甲方負責按照供電、供水部門的收費標準向乙方收取水電費，并在繳費周期結束后[x]天內將繳費憑證提供給乙方。乙方應在收到繳費憑證后[x]天內將水電費支付給甲方。乙方自行繳費：乙方應按照供電、供水部門的通知要求，按時自行前往指定地點繳納水電費。（二）物業管理費1.宿舍所在小區的物業管理費由[物業管理公司名稱]收取，標準為每月每平方米[x]元。2.物業管理費由乙方承擔，乙方應在每月[支付物業管理費日期]前向物業管理公司繳納當月的物業管理費。（三）其他費用1.如宿舍產生的有線電視費、網絡費等其他費用，由乙方根據實際使用情況自行承擔并按時繳納。2.對于上述應由乙方承擔的費用，如乙方未按時繳納，導致甲方或相關部門向甲方追討的，甲方有權先行墊付，并從乙方押金中扣除相應金額，乙方應在接到甲方通知后[x]天內補足押金。六、房屋維修及裝修（一）維修責任1.租賃期間，甲方應負責宿舍主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。2.如因乙方使用不當或故意造成宿舍及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。3.對于一些日常小故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。對于較為復雜或需要較長時間維修的情況，甲方應及時采取措施，盡量減少對乙方正常生活的影響，并向乙方說明維修進度。（二）裝修規定1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對宿舍進行裝修、改造或添加其他設施設備。2.如乙方因特殊原因需要對宿舍進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面批準后方可進行。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及小區物業管理規定，不得影響其他住戶的正常生活。3.裝修所產生的費用由乙方自行承擔，裝修造成宿舍及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期滿或合同解除后，乙方對宿舍進行的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方如需對裝修部分進行改造或拆除，乙方應予以配合，且不得要求甲方給予任何補償。七、合同解除（一）雙方協商一致解除甲乙雙方經協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，結清費用，并相互返還財物。（二）乙方解除合同1.在租賃期間，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應提前[x]個月書面通知甲方。2.乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方已支付租金中未使用部分的[x%]作為違約金，剩余租金及押金在乙方騰退宿舍并結清所有費用后，無息退還給乙方。（三）甲方解除合同1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經甲方書面催告后在[x]天內仍未支付的，甲方有權解除合同。2.如乙方擅自改變宿舍用途、損壞宿舍及其附屬設施設備且拒不賠償的，甲方有權解除合同。3.如乙方在宿舍內從事違法違規活動，嚴重影響其他住戶正常生活或違反小區管理規定的，甲方有權解除合同。4.甲方因上述原因解除合同的，乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]天內騰退宿舍，并按照本合同約定支付租金、違約金及其他費用。甲方有權沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因解除合同給甲方造成的損失。（四）不可抗力等原因解除1.在租賃期間，如因不可抗力、政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。2.因上述原因解除合同的，甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金在扣除乙方已使用期間應承擔的費用后，無息退還給乙方。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并負責盡快修復。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方擅自提前解除合同，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并按照本合同約定處理。2.如乙方擅自改變宿舍用途、損壞宿舍及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自將宿舍轉租給他人的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。4.如乙方違反宿舍管理規定，從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。同時，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部所填寫的聯系地址。2.一方如變更送達地址，應提前[x]天書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的文件視為已送達。