兄弟房屋協議合同?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方在房屋相關事宜上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.本合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋的相關附屬設施及裝修情況如下：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包括地面鋪設[具體材質]地板、墻面采用[具體材料]粉刷、廚房配備[品牌及型號]櫥柜等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施。在符合法律法規及本合同約定的前提下，甲方有權對該房屋進行合理的處分，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設施，并保證其處于可正常使用的狀態。甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記、過戶等，所需費用按照法律法規及本合同約定執行。在乙方使用該房屋期間，甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施，并享有該房屋使用過程中產生的收益（如有）。在甲方違反本合同約定時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行違法違規改造。乙方應按時向甲方支付本合同約定的相關費用，如房屋使用費用等。乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在合同期滿或提前解除時，乙方應按照本合同約定將該房屋及其附屬設施完好地返還給甲方。三、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用雙方約定，乙方使用該房屋的費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋租金、物業管理費、水電費等與房屋使用相關的一切費用，但不包括房屋維修基金及因乙方違約導致的額外費用。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋維修與保養1.日常維修對于房屋及其附屬設施的日常維修，如因正常使用導致的損壞，由[責任方，如乙方在合理范圍內負責維修，超出乙方能力范圍的由甲方負責]負責維修，費用由[相應方]承擔。乙方應及時通知甲方房屋出現的需要維修的情況，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修。2.重大維修如房屋出現重大質量問題或需要進行大規模維修的，由[責任方，根據實際情況確定]負責維修，維修費用按照以下方式承擔：屬于房屋質量問題或自然損耗的，由甲方承擔維修費用。因乙方使用不當或人為造成的，由乙方承擔維修費用。對于重大維修，雙方應共同協商維修方案及費用分擔方式，確保維修工作的順利進行。五、房屋的交付與返還1.交付甲方應在本合同生效后的[x]個工作日內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施的現狀進行檢查，并簽署房屋交付清單。房屋交付清單應詳細記錄房屋及其附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息，作為雙方確認房屋交付情況的依據。2.返還在合同期滿或提前解除時，乙方應在合同約定的期限內將該房屋及其附屬設施返還給甲方。返還時，房屋及其附屬設施應保持完好、清潔，無損壞、無欠費等情況。如乙方未能按照合同約定返還房屋或返還的房屋不符合約定條件的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或保證房屋權屬清晰等，每逾期一日，應按照房屋使用費用的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付房屋使用費用或擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照未支付費用的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，乙方應負責修復或賠償。3.如一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在[x]個工作日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效