夫妻房屋轉讓協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現經雙方平等、自愿、充分協商，就夫妻間房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______（具體地址），房屋產權證號為______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋用途：該房屋用途為______（住宅/商業/辦公等）。4.房屋現狀：房屋為______（毛坯房/精裝修房），附屬設施包括______（詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付：乙方于本協議簽訂之日起______日內支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為首付款。尾款：剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在______（具體條件成就時，如辦理完房屋過戶手續后的______日內）支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續，產生的相關稅費按照法律法規及本協議約定承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在任何遺留問題。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并協助辦理房屋過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的證件及資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的相關稅費。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后的______日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，房屋所產生的一切費用（如物業費、水電費、燃氣費等）由甲方承擔；房屋交付后，所產生的費用由乙方承擔。五、房屋過戶1.雙方應在本協議簽訂后的______日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的相關費用，按照法律法規及本協議約定承擔。2.因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但應積極采取措施，盡快辦理過戶手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、未配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容及對方商業秘密等信息的，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如因該違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：