屋買賣合同解除協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定由乙方向甲方購買位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現經雙方友好協商，一致同意解除上述房屋買賣合同，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.房屋附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于______[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等，注明品牌、規格及數量]。二、合同解除原因經雙方協商一致，同意解除《房屋買賣合同》的原因如下：______[詳細說明解除合同的原因，如雙方協商一致、政策調整、不可抗力等]。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方配合辦理《房屋買賣合同》的解除手續，包括但不限于提供相關文件、簽署解除協議等。有權要求乙方按照本協議約定返還房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的完好無損。義務應當向乙方退還已收取的購房款本金共計人民幣______元（大寫：______元整）。應當向乙方支付因解除合同給乙方造成的損失，損失賠償金額為人民幣______元（大寫：______元整），該損失賠償包括但不限于乙方已支付的購房款利息損失、因購買該房屋而產生的稅費損失、裝修損失等。負責辦理該房屋的解除抵押手續，并承擔相關費用。協助乙方辦理該房屋的產權變更登記手續，將該房屋恢復至合同簽訂前的產權狀態，相關費用由______方承擔。自本協議生效之日起，甲方應妥善保管與該房屋有關的所有文件資料，不得擅自銷毀或隱匿，以便在需要時提供給乙方或相關部門查閱。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款本金及支付損失賠償金。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋及附屬設施的返還手續。義務應當向甲方返還該房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的完好無損。如發現房屋及附屬設施有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。應當配合甲方辦理《房屋買賣合同》的解除手續，包括但不限于提供相關文件、簽署解除協議等。自本協議生效之日起，乙方應停止對該房屋的一切使用行為，并不得對房屋進行任何形式的改造、裝修或增設他物。在收到甲方退還的購房款本金及損失賠償金后，應向甲方出具收款憑證。四、購房款及損失賠償金的支付方式1.甲方應在本協議生效之日起______個工作日內，將購房款本金人民幣______元（大寫：______元整）及損失賠償金人民幣______元（大寫：______元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.乙方應在收到甲方支付的上述款項后的______個工作日內，向甲方出具收款收據。五、房屋及附屬設施的返還1.乙方應在本協議生效之日起______日內，將該房屋及附屬設施以完好無損的狀態返還給甲方。返還時，乙方應清理房屋內的個人物品，并保持房屋的整潔衛生。2.雙方應在房屋返還當日共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現有損壞或缺失的，乙方應按照本協議約定負責修復或賠償。驗收合格后，雙方應簽署房屋及附屬設施返還確認書。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款本金及損失賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付購房款本金、損失賠償金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方返還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款本金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定返還房屋及附屬設施，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________