出租工場協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工場，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該工場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出租工場事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.工場位置：甲方出租給乙方的工場位于[工場詳細地址]。2.工場面積：該工場建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。3.工場設施：甲方應確保工場現有設施設備（包括但不限于電力供應系統、供水系統、通風系統、消防設施等）處于正常運行狀態，并能滿足乙方正常生產經營的需求。甲方提供的工場配備有[列舉工場現有的主要設備清單，如生產流水線、加工機器等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還工場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票給乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對工場的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應確保出租的工場符合法律法規規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付工場及相關設施設備，并保證其正常使用。甲方負責對工場的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，確保其安全性能。如因甲方原因導致工場出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應提供必要的協助，配合乙方辦理與工場使用相關的手續，如工商注冊、環保審批等。在租賃期間，甲方如需對工場進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方改建、擴建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用工場及相關設施設備。在租賃期間，乙方有權根據自身生產經營需要對工場進行合理的裝修和布置，但應提前通知甲方，并不得破壞工場的主體結構和原有設施設備。如因甲方原因導致乙方無法正常使用工場，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用工場及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方原因導致工場及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在工場從事違法違規活動。如因乙方違法經營行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應做好工場的消防安全、環境衛生等工作，確保工場符合相關標準要求。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還工場及相關設施設備，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期間自行承擔因使用工場而產生的水電費、物業費、通訊費等費用，并按時向相關部門繳納。六、維修與保養1.甲方維修責任：對于工場的主體結構、屋頂、外墻等重大維修責任，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用工場，甲方應承擔相應的賠償責任。對于工場的電力供應系統、供水系統、通風系統、消防設施等設施設備的日常維修責任，由甲方負責。甲方應定期對設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如設施設備出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個小時內到達現場進行維修，如因甲方維修不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方在租賃期間發現工場設施設備存在損壞或故障的，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。對于乙方因自身原因造成的工場設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付工場及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自對工場進行改建、擴建或裝修，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未履行對工場的維修義務，導致乙方無法正常使用工場，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還工場，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變工場用途或進行損壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方返還工場。如乙方未按照本合同約定的時間交還工場，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回工場，并要求乙方承擔違約責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律