商鋪租賃合同三方協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（第三方）：名稱：[丙方公司名稱]統一社會信用代碼：[丙方統一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營項目]經營，丙方有意作為第三方參與相關租賃事宜，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪面積以房產管理部門最終測量為準，若面積存在差異，租金及相關費用按照本協議約定的單價根據實際面積進行調整。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方經營項目]經營，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.配套設施：甲方應確保該商鋪現有配套設施（包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施、電梯等）能正常使用。乙方在租賃期間應合理使用配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞，由乙方負責維修或賠償。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。租金調整：租金每[x]年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。具體調整時間為[調整日期]。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具合法有效的收款憑證。乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]三、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有租金、水電費、物業費及其他應付款項，并將商鋪及其配套設施完好無損交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。2.義務甲方應保證該商鋪具有合法出租的權利，且不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪現有配套設施能正常使用。租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，甲方不承擔任何裝修補償費用。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商鋪，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應合理使用商鋪及其配套設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞配套設施。如因乙方使用不當造成商鋪或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪及其配套設施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應自行負責商鋪內的消防安全、環境衛生等工作，并承擔相應費用。（三）丙方權利義務1.權利丙方有權了解商鋪租賃相關事宜的進展情況。在符合法律法規及本合同約定的前提下，丙方有權參與與商鋪租賃相關的決策過程。2.義務丙方應協助甲、乙雙方履行本合同約定的各項義務，提供必要的協助和支持。若因丙方原因導致甲、乙雙方任何一方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。五、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。2.若乙方在租賃期間欲轉讓其在本合同項下的權利義務，應提前[x]個月書面通知甲方和丙方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，本合同對新的承租方繼續有效。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。若因甲方原因導致商鋪存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰空商鋪，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定對商鋪進行合理使用和維護，導致商鋪或配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行協助義務，導致甲、乙雙方任何一方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以實際損失為限。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）