農村修葺房屋協議合同?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的房屋，現欲對該房屋進行修葺，乙方具備相關房屋修葺資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修葺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋坐落于[詳細地址]，四至為東至[相鄰方或邊界描述]，南至[相鄰方或邊界描述]，西至[相鄰方或邊界描述]，北至[相鄰方或邊界描述]。房屋現狀：屋頂存在[具體損壞情況，如瓦片破損、漏水等]問題；墻面出現[墻面問題描述，如裂縫、脫落等]；門窗部分[門窗損壞情況，如老化、變形等]需要更換或維修。2.修葺內容屋頂修葺：拆除原有損壞的瓦片，重新鋪設[瓦片材質，如琉璃瓦]，對屋頂防水進行處理，采用[防水處理材料及工藝，如SBS防水卷材鋪設]，確保屋頂不再漏水。墻面處理：對有裂縫的墻面進行修補，先鏟除松動的墻皮，然后用水泥砂漿進行填補，待干燥后，對整個墻面進行粉刷，使用[墻面涂料品牌及型號]，使墻面恢復平整、美觀，顏色為[具體顏色]。門窗更換：拆除原有的老化、變形門窗，安裝[門窗材質，如鋁合金]材質的新門窗，窗戶規格為[具體尺寸]，門的尺寸為[具體尺寸]，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能。室內水電線路改造：對室內老化的水電線路進行全面改造，更換電線為[電線規格，如BVV2.5mm2]，合理布局插座和開關位置，確保用電安全；對水路進行檢查和維修，更換老化的水管為[水管材質，如PPR管]，保證用水暢通，無滲漏現象。其他：根據實際情況，對房屋的[其他需要修葺的部位或項目，如廚房灶臺翻新、衛生間潔具更換等]進行相應的修葺和改造，具體細節雙方另行協商確定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質量不符合約定時，有權要求乙方返工或采取其他補救措施。有權按照本協議約定的方式和時間對乙方的工作成果進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙或資料，協助乙方了解房屋的結構和布局，以便施工順利進行。負責協調與房屋相鄰方的關系，確保施工過程中不發生糾紛，為乙方創造良好的施工環境。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修葺費用。在乙方施工期間，保障施工現場的水電供應正常，滿足施工需要。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修葺費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家相關建筑施工規范和本協議約定的修葺內容、質量標準進行施工，確保施工質量。自行組織施工人員和施工設備，負責施工安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。遵守施工現場所在地的相關規定，文明施工，盡量減少施工對周邊環境和居民的影響。在施工過程中，如發現房屋存在本協議約定以外的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。按照本協議約定的工期完成施工任務，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。三、修葺費用及支付方式1.修葺費用經雙方協商一致，本次房屋修葺費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的所有修葺內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。如施工過程中因甲方要求增加或變更修葺內容，費用相應調整，具體調整金額由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付修葺費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成屋頂修葺、墻面處理、門窗更換等主要工程進度的[x]%后，甲方向乙方支付修葺費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：乙方完成全部修葺工程，經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余修葺費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本協議約定的施工工期為自乙方收到甲方預付款之日起[x]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致無法正常施工的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保按時完成施工任務。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修葺費用的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工應符合國家現行的建筑施工質量驗收規范及相關標準，確保修葺后的房屋質量合格，滿足正常使用功能。具體質量要求如下：屋頂修葺后應平整、牢固，無漏水現象，瓦片鋪設整齊、嚴密。墻面處理后應平整光滑，無裂縫、脫皮、掉粉等現象，顏色均勻一致。門窗安裝應牢固、平整，開啟靈活，關閉嚴密，縫隙均勻，五金配件齊全、完好。水電線路改造應符合安全規范，電線鋪設整齊、牢固，插座和開關位置合理，水路無滲漏。2.驗收乙方完成每項修葺工程后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。全部修葺工程完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到報告后的[x]日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，甲方按照本協議約定支付剩余款項；如驗收不合格，乙方應在甲方規定的期限內進行整改，直至通過驗收，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致無法通過驗收超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照修葺費用的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修葺費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工或未按時完成施工任務，應承擔違約責任。乙方應負責無償返工或采取其他補救措施，直至達到質量標準和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照修葺費用的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2