農(nóng)村蓋房協(xié)議合同?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方建房的房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[如有請注明]。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。戶型結(jié)構(gòu)為[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。外觀風格為[描述房屋外觀風格，如歐式、中式等]。3.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚塊等。主要建筑材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求如下：水泥：[品牌名稱]，標號為[具體標號]。鋼材：[品牌名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。沙石：[沙石來源說明，如本地河沙等]，符合建筑用沙標準。磚塊：[磚的類型，如紅磚、空心磚等]，強度等級為[具體等級]。4.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括房屋地基的開挖、夯實、澆筑基礎(chǔ)梁等。主體工程：包括墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設(shè)、屋頂建造等。裝飾工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、衛(wèi)生間及廚房防水處理等。水電工程：包括室內(nèi)外水電線路的鋪設(shè)、燈具及插座的安裝、衛(wèi)生潔具的安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工。有權(quán)在乙方出現(xiàn)違約行為時，根據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為符合農(nóng)村建房的法律法規(guī)及政策要求。如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付建房款項。負責提供施工所需的水電接口，并承擔施工期間的水電費。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。在房屋竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更要求，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：嚴格按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供工程進度報告，及時匯報施工情況。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，并將剩余的建筑材料及工具等清理出場。對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、建房款項及付款方式1.建房款項：本協(xié)議項下的建房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體完工：甲方在主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾工程完工：甲方在裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收合格：甲方在房屋竣工驗收合格后，支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。保修期滿：甲方在保修期滿且乙方履行保修義務(wù)后，支付剩余價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期要求1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，并采取措施加快施工進度，確保工程按時竣工。如因不可抗力或政府原因等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，工期順延，雙方互不承擔違約責任，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決因延誤造成的相關(guān)問題。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序：乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導(dǎo)致的工期延誤，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定處理。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[x]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導(dǎo)致的工期延誤及相關(guān)損失，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤及違約責任的約定處理。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更設(shè)計等，甲方應(yīng)承擔因此增加的費用及給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，乙方應(yīng)負責無償整改直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ坑馄谝蝗眨曳綉?yīng)按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方使用不符合本協(xié)議約定的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此增加的費用及給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格建筑材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，負責無償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律