出售商鋪合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[x]層，房號為[房號]。2.商鋪面積該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體面積以產權登記部門最終核定的面積為準。3.商鋪用途該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述]，如[零售、餐飲、辦公等具體業態]。4.商鋪現狀甲方保證該商鋪目前為空置狀態，無任何租賃、抵押、查封等權利受限情況，且交付時商鋪保持現有結構及裝修狀況（特殊約定除外）。商鋪配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如消防設施、水電設施、電梯等]，目前均能正常使用。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場行情波動等任何因素調整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購鋪款項：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作購鋪款。若乙方未按約定履行合同，無權要求返還定金；若甲方未按約定履行合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），即除定金外的購房款余額。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理商鋪產權過戶手續當日，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購鋪款項。要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，確保該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理，所需費用按照法律法規規定各自承擔。辦理產權過戶手續過程中，如遇政府部門政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現其他問題，甲方應積極協助乙方解決，不得以此為由拒絕履行合同義務。在本合同約定的交付日期前，保持該商鋪的現狀及配套設施完好，未經乙方書面同意，不得擅自改變商鋪結構、拆除或損壞配套設施。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、是否存在質量問題、周邊環境狀況等信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在商鋪交付前，負責結清該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費等一切相關費用，確保乙方接收商鋪后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方交付該商鋪并協助辦理產權過戶手續。在甲方交付的商鋪不符合本合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購鋪款項。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的費用。在接收商鋪后，按照法律法規及物業管理規定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規行為。如因乙方使用不當導致商鋪及配套設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。在合同履行過程中，尊重甲方及其他相關方的合法權益，不得干擾甲方正常生活及經營活動。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購鋪款項（除尾款外，尾款在辦理產權過戶手續當日支付不影響交付）后的[x]日內，將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式雙方應在交付當日共同對商鋪進行驗收，并簽署商鋪交接清單。交接清單應詳細記錄商鋪的現狀、配套設施的運行情況等內容。甲方應將商鋪的鑰匙、產權證書（如有）等相關資料一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自改變商鋪結構、拆除或損壞配套設施，應負責恢復原狀或按照市場評估價值賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的辦理產權過戶手續的資料虛假或不完整，導致乙方無法按時辦理過戶手續，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失，并按照合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付購鋪款項或履行其他義務，應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于商鋪位置