廠房維護(hù)協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為確保廠房的正常使用和維護(hù)，甲方委托乙方對該廠房進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[具體樓層數(shù)]層。廠房內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等功能區(qū)域。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)定期檢查廠房的梁、柱、板等主要結(jié)構(gòu)部件，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、變形等異常情況。對廠房的外墻、屋面進(jìn)行檢查，修復(fù)滲漏部位，維護(hù)防水、防潮性能。檢查并維護(hù)廠房的門窗，確保其開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件完好。水電設(shè)施維護(hù)定期檢查廠房內(nèi)的供電系統(tǒng)，包括配電箱、開關(guān)、插座、電線電纜等，確保用電安全，及時(shí)修復(fù)故障。維護(hù)廠房的給排水系統(tǒng)，檢查水管、水龍頭、地漏等設(shè)施，清理堵塞，保證排水暢通。對廠房內(nèi)的照明系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)更換損壞的燈具，確保照明正常。消防設(shè)施維護(hù)按照消防規(guī)定，定期檢查廠房內(nèi)的消防器材，包括滅火器、消火栓、消防噴淋等，確保其性能完好，壓力正常。維護(hù)消防通道的暢通，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的年度檢測和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保符合消防安全要求。其他設(shè)施維護(hù)對廠房內(nèi)的電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行安全可靠，及時(shí)處理故障報(bào)警。檢查并維護(hù)廠房內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)，保證通風(fēng)良好，空氣流通。對廠房的地面、墻面等進(jìn)行清潔和維護(hù)，定期清除污漬、灰塵，保持廠房環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或未達(dá)到維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)了解廠房維護(hù)服務(wù)的工作進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)圖紙、資料及設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方開展維護(hù)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展維護(hù)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進(jìn)入廠房各區(qū)域進(jìn)行檢查、維修等。對乙方提出的合理維修建議和要求，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和配合。不得擅自對廠房進(jìn)行改造、裝修或增加設(shè)備設(shè)施，如需變動(dòng)，應(yīng)事先書面通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)服務(wù)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在維護(hù)服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反安全規(guī)定或可能影響廠房正常使用的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、要求及期限，認(rèn)真履行維護(hù)服務(wù)職責(zé)，確保廠房及其設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。配備專業(yè)的維護(hù)服務(wù)人員，人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定。建立健全維護(hù)服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄維護(hù)服務(wù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、人員、更換的零部件等信息，定期向甲方報(bào)送維護(hù)服務(wù)工作報(bào)告。在維護(hù)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患或其他重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。因乙方維護(hù)服務(wù)工作不當(dāng)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護(hù)服務(wù)內(nèi)容或乙方履行本協(xié)議義務(wù)過程中發(fā)生的額外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后，甲方應(yīng)于每季度末月的[x]日前，向乙方支付當(dāng)季度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[x]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維護(hù)服務(wù)期限本協(xié)議的維護(hù)服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年；如需終止或變更，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)服務(wù)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自對廠房進(jìn)行改造、裝修或增加設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護(hù)服務(wù)職責(zé)或造成廠房及其設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方開展維護(hù)服務(wù)工作，致使維護(hù)服務(wù)工作無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、要求及期限履行維護(hù)服務(wù)職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維護(hù)服務(wù)工作不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；如因乙方原因?qū)е聫S房及其設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：