店面合同如何簽署協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面詳細地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿前將店面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[支付日期]前以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還店面后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：租賃期間，乙方應按照該店面所在物業管理區域的收費標準向物業管理公司支付物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費，水電費的繳費周期為[繳費周期時長]。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店面而產生的其他費用（如通訊費、燃氣費等），由乙方自行承擔。五、店面交付及返還1.店面交付：甲方應于[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的附屬設施設備進行清點，并簽署《店面交接清單》。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在租賃期滿或合同解除之日起[x]日內將店面騰空并交還給甲方，店面及附屬設施設備應保持完好無損（正常損耗除外）。乙方未按照約定時間交還店面的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回店面，由此造成的損失由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店面。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付店面及附屬設施設備。租賃期間，甲方應負責對店面的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與店面經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店面及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對店面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應無償歸甲方所有。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或轉租給他人。乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。租賃期間，乙方應合理使用店面及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及店面所在物業管理區域的規章制度，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將店面騰空并交還給甲方。七、裝修及改造1.裝修改造審批：乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前[x]日向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造內容、施工時間、施工安全措施等。2.裝修改造費用：乙方承擔裝修改造的全部費用，裝修改造費用預算為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際裝修改造費用超過預算，超出部分由乙方自行承擔。3.裝修改造要求：乙方的裝修改造應符合國家法律法規及相關行業標準的要求，不得破壞店面的主體結構和外觀形象。裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并確保施工安全。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修改造費用進行補償。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付店面及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空店面，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空店面，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉租所得的租金及其他收益應歸甲方所有。如乙方未按照本合同約定對店面及附屬設施設備進行合理使用和維護，導致店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。如乙方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方按照本