定金協議和居間合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方/委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方/受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬出售[具體標的物名稱，如房屋、土地等，若為服務則詳細描述服務內容]，乙方對該標的物有購買意向，并希望通過乙方作為居間方促成交易。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售標的物事宜，簽訂本定金協議和居間合同，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）標的物基本情況（以房屋買賣為例）1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房屋附屬設施及裝修情況如下：附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等，并詳細描述裝修內容，如地面材質、墻面裝飾、廚衛配置等]。（二）服務內容（以房產居間服務為例）乙方為甲方提供居間服務，內容包括但不限于：1.向甲方如實報告市場行情，為甲方提供房屋出售價格參考建議。2.尋找、篩選潛在購買客戶，并向甲方推薦。3.協助甲方與購買客戶進行溝通、洽談，促成雙方就房屋買賣事宜達成一致意見。4.協助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續，包括但不限于協助簽訂房屋買賣合同、協助辦理產權過戶手續、協助辦理房屋交付手續等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。有權知曉乙方促成交易的進展情況。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主決定是否與乙方推薦的購買客戶簽訂房屋買賣合同及其他相關協議。2.義務保證所提供的標的物信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、虛假陳述或其他瑕疵。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展居間服務工作，按照乙方要求提供相關資料、文件，并協助乙方與購買客戶進行溝通、洽談。在乙方促成甲方與購買客戶簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行各項義務，包括但不限于按時交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。在促成甲方與購買客戶簽訂房屋買賣合同后，有權要求甲方按照合同約定支付定金及其他相關款項。有權對甲方提供的標的物信息進行核實、調查。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供全面、準確、及時的居間服務，盡力促成甲方與購買客戶達成交易。對在居間服務過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲方與購買客戶簽訂房屋買賣合同后，協助雙方辦理相關手續，確保交易順利進行。如因乙方原因導致交易無法順利進行或給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.甲、乙雙方同意，購買方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。購買方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內將定金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細銀行賬戶信息]。（二）定金的性質及作用1.本定金為立約定金，其性質為擔保甲方與購買客戶之間能夠就標的物買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。2.若購買方在本合同簽訂后，按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動轉為購房款的一部分。3.若購買方未能在本合同約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且甲方無過錯的情況下，甲方有權沒收定金，同時乙方應協助甲方處理相關事宜。若甲方因購買方未簽訂合同而遭受其他損失的，購買方還應承擔賠償責任。4.若甲方在本合同簽訂后，拒絕與購買方簽訂正式房屋買賣合同，或者因甲方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還定金給購買方，并賠償購買方因此遭受的損失。四、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用金額甲、乙雙方約定，居間服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時間1.支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。2.在甲方與購買客戶簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，購買方應將居間服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶[詳細銀行賬戶信息]。（三）費用調整及補充約定若因市場行情變化或其他特殊原因導致居間服務成本增加或減少，雙方可協商調整居間服務費用金額，但應簽訂書面補充協議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，拒絕與購買客戶簽訂房屋買賣合同，或者因甲方原因導致無法簽訂房屋買賣合同的，除應雙倍返還定金給購買方外，還應按照本合同約定向乙方支付居間服務費用，并賠償乙方及購買方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方或購買方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按照誠實信用原則提供居間服務，或者因乙方原因導致甲方與購買客戶未能簽訂房屋買賣合同的，乙方應退還已收取的居間服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方或購買方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）購買方違約責任1.若購買方違反本合同約定，未能在本合同約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且甲方無過錯的情況下，購買方已支付的定金不予退還，同時購買方應按照本合同約定向乙方支付居間服務費用，并賠償甲方及乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若購買方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方或乙方遭受損失的，購買方應承擔賠償責任。六、爭議解決（一）協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日內。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本合同，但應提前[x]個工作日書面通知對方，并按照法律法規及本合同約定承擔相應責任。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲、乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應以書面形式送達對方。送達地址為合同首部雙方填寫的聯系地址。2.若一方變更送達地址，應提前[x]個工作日書面通知對方