單位買房協議合同?甲方（買方）：名稱：[單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（賣方）：名稱：[開發商名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[開發商地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方有意購買乙方開發建設的房屋，乙方同意出售，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]小區[棟號]單元[樓層][房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測量面積為準。房屋戶型為[戶型描述]，房屋結構為[結構類型]。3.房屋用途：[住宅/辦公/商業等具體用途]。4.附屬設施：房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施的具體情況，如車位編號、儲藏室面積等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：首付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：甲方應在支付首付款后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應協助甲方辦理貸款手續，如因乙方原因導致甲方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內退還甲方已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。甲方應自貸款銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。尾款：房屋交付后，經甲方驗收合格，雙方辦理完房屋產權過戶手續，甲方應在[x]日內支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定的價格和方式購買乙方房屋。有權在房屋交付后，按照相關法律法規及合同約定使用房屋。有權要求乙方按照合同約定協助辦理房屋產權登記等相關手續。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。向乙方提供辦理購房及貸款手續所需的真實、完整、有效的資料。按照乙方通知的時間和地點辦理房屋驗收、交接等手續。承擔房屋交付前的物業費、水電費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因房屋產權問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準交付房屋。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和維修，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照合同約定提供一定期限的質量保證服務，如出現質量問題，應及時予以維修。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后[x]日內交付房屋，交付日期相應順延。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。乙方已向甲方提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續：乙方應提前[x]日書面通知甲方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。雙方在交付現場對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應在驗收記錄上注明，乙方應按照合同約定及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給甲方。五、產權登記1.乙方應在房屋交付后[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理，由甲方承擔相應責任；如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理，乙方應在接到甲方通知后[x]日內采取有效措施解決，并按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方未能在房屋交付后[x]年內取得房屋產權證書，甲方有權解除本合同，乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息，同時按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行合同，甲方應在乙方要求的期限內支付購房款及違約金，合同繼續履行。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息，同時按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行合同，乙方應在甲方要求的期限內交付房屋，并按照逾期交付的天數向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）