商鋪借用合同協議?合同編號：[具體編號]出借方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]借用方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于乙方因[借用商鋪的具體用途]需要，甲方同意將其擁有的位于[商鋪詳細地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出借給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪借用事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及借用期限1.商鋪描述該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪結構為[結構類型]，裝修狀況為[裝修情況描述]，附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱]。2.借用期限本合同借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。借用期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需繼續借用，應在借用期滿前[x]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂借用合同。二、借用用途乙方借用該商鋪僅用于[明確約定的借用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取借用費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，要求乙方按照約定的用途使用商鋪。在借用期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回該商鋪。2.義務應按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪符合正常使用狀態。負責對商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干擾乙方正常使用商鋪，因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在借用期限內，有權按照約定的用途使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，對商鋪及其附屬設施設備進行必要的維護和修繕。2.義務應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。應合理使用商鋪及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。借用期間，應按時支付借用費用及相關費用（如有）。在借用期滿或本合同提前終止后，應如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。遵守國家法律法規及當地政府關于商鋪使用的相關規定，不得在商鋪內從事違法違規活動。四、借用費用及支付方式1.借用費用乙方應向甲方支付的借用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。借用費用不包括商鋪使用過程中產生的水電費、物業費、稅費等其他費用，該等費用由乙方自行承擔，并按照相關規定及時足額繳納。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]如乙方逾期支付借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已借用期間的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、商鋪的交付與歸還1.交付甲方應在本合同生效之日起[x]日內，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及其附屬設施設備的狀況進行檢查，并簽署相關交接文件。如商鋪存在質量問題或附屬設施設備不能正常使用的，甲方應負責在合理期限內修復或更換，修復或更換期間不計入借用期限，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.歸還借用期滿或本合同提前終止后，乙方應在期滿或終止之日起[x]日內，將商鋪及其附屬設施設備以良好、清潔、安全的狀態歸還甲方。乙方應負責清理商鋪內的物品，如乙方未在規定時間內清理完畢，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、裝修與添附1.未經甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行任何形式的裝修、改造或添附。如乙方擅自裝修、改造或添附的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.如乙方因經營需要確需對商鋪進行裝修、改造或添附的，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或添附的費用由乙方自行承擔，借用期滿或本合同提前終止后，乙方應將裝修、改造或添附形成的附合物無償歸甲方所有，不得拆除或損壞。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，應按照借用費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用商鋪、逾期支付借用費用、擅自轉租或轉借商鋪、擅自對商鋪進行裝修改造或添附等，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方支付已借用期間的費用及違約金，同時乙方應按照借用費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在借用期滿或本合同提前終止后，未如期交還商鋪的，每逾期一日，應按照借用費用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪交接清單、