庫房合同充協議?甲方（庫房出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（庫房承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《庫房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體事項]，需要對原合同的部分條款進行細化和補充，以確保雙方的合作能夠更加順利、高效地進行，保障雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.庫房位置及面積甲方將位于[庫房詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的庫房出租給乙方使用。該庫房應具備良好的通風、采光條件，地面平整，墻面無明顯裂縫和滲漏。庫房內設有[具體設施設備，如照明燈具、消防設施等]。2.庫房用途乙方租賃該庫房用于[明確具體用途，如貨物存儲、分揀、包裝等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。3.附屬設施及場地甲方應提供庫房周邊的[附屬設施及場地描述，如卸貨平臺、停車位等]，供乙方在租賃期間免費使用。乙方應合理使用并愛護附屬設施及場地，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及原合同的約定，收取租金及相關費用。對庫房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本補充協議或原合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在乙方逾期支付租金或其他費用時，有權采取相應的催款措施，并按照原合同約定收取逾期違約金。根據法律法規及政策要求，對庫房進行必要的安全檢查和維護，有權要求乙方配合。2.義務保證庫房及附屬設施設備符合國家相關安全標準和使用要求，在租賃期間負責對庫房主體結構及主要設施設備進行維修保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致庫房及附屬設施設備出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本補充協議及原合同約定的時間和方式，將庫房交付給乙方使用。協助乙方辦理與庫房使用相關的手續，如消防備案、工商注冊等，但所需費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的庫房區域，但因維修、檢查等必要情況除外。在進入庫房前，應提前通知乙方，并在乙方陪同下進行。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本補充協議及原合同約定的用途和方式，合法使用庫房及附屬設施設備。有權要求甲方按照本補充協議及原合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本補充協議提前終止時，有權要求甲方按照原合同約定退還剩余租金及押金（如有）。經甲方書面同意，乙方有權對庫房進行必要的裝修、改造，但不得損害庫房主體結構及其他設施設備。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本補充協議提前終止時，乙方應將庫房恢復原狀。2.義務按照本補充協議及原合同約定的時間和方式，向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償甲方因此遭受的損失。合理使用庫房及附屬設施設備，不得擅自改變庫房結構、用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成庫房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責庫房內的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保庫房符合消防安全要求。因乙方原因導致庫房發生火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。在租賃期間，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應負責賠償。租賃期限屆滿或本補充協議提前終止時，乙方應在[具體期限]內將庫房騰空并交還給甲方。乙方應保證庫房內無遺留物品，如逾期未騰空，甲方有權自行處置庫房內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。四、租金及相關費用1.租金調整自[租金調整起始日期]起，庫房租金調整為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金調整的依據為[詳細說明租金調整的原因，如市場行情變化、庫房維護成本增加等]。租金調整后，乙方應按照新的租金標準支付租金。2.其他費用乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔與庫房使用相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。水電費按照實際使用量及當地收費標準結算，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]日內支付給甲方。物業費按照每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）的標準支付給甲方，用于庫房所在區域的物業管理服務。稅費按照國家規定由[納稅方明確，如甲方或乙方]依法繳納。五、租賃期限1.租賃期限延長原合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，現經雙方協商一致，租賃期限延長至[新的結束日期]。租賃期限延長后，雙方應繼續按照本補充協議及原合同的約定履行各自的權利義務。2.續租條款租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。續租租金及相關費用按照屆時市場行情及本補充協議的約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協議及原合同約定的時間和方式將庫房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。如甲方未按照本補充協議及原合同約定履行維修保養義務，導致庫房及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用庫房超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方退還剩余租金及押金（如有），同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。如甲方擅自進入乙方租賃的庫房區域，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協議及原合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變庫房用途、結構或損壞設施設備，甲方有權要求乙方限期整改，恢復原狀。如乙方未在規定期限內整改，甲方有權自行委托第三方進行整改，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照庫房租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致庫房無法正常使用或存在安全隱患的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如乙方未按照本補充協議及原合同約定在租賃期限屆滿或提前終止時騰空并交還庫房，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置庫房內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方違反國家法律法規及相關政策規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協商解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面協議予以確認。2.仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照雙方另行簽訂的仲裁協議申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本補充協議及原合同約定的其他義務。八、其他條款1.本補充協議與原合同的關系本補充協議是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。如本補充協議與原合同存在沖突之處，以本補充協議為準。2.通知與送達雙方在本補充協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前[x]日書面通知對方。一方按照對方填寫的送達地址發出通知后，即視為已經送達。如因送達地址不準確或未及時通知對方變更而導致通知無法送達的，責任由地址提供方承擔。3.保密條款雙方應對在履行本補充協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本補充協議生效之日起[x]年。4.不可抗力條款因不可抗力事件導致一方無法履行本補充協議及原合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復履行本補充協議及原合同約定的義務。如因不可抗力事